Rua Coronel Ferreira Leal, 161 (Butantã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.473/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.473/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 196 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.313/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 3.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.473/m²
Financiadas17%
- 17/08/2026AP 615Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 292 mil (80%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 06/08/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202479 m²R$ 192.756R$ 2.440/m²
- 06/08/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 165.750R$ 3.315/m²
- 12/06/2026AP 2014Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 211.350R$ 3.843/m²
- 05/06/2026AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 199.750R$ 3.632/m²
- 23/04/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 165.309R$ 3.306/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.530 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~38 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.689/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.733/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.759/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.017/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.996/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.621/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.108/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.665/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.581/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.181/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.473/m² · 6 | R$ 3.313/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 326 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Residencial horizontal113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 13% | R$ 894 mil |
Calculadora
R$ 324.665R$ 3.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Ferreira Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 22 | R$ 2.973/m² | R$ 440 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 72 | Casa | 12 | R$ 5.179/m² | R$ 844 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 794 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 840 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 57 | R$ 4.410/m² | R$ 512 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 665 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 416 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 748 mil |