Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 (Butantã)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.873/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.873/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 69 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.873/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.375/m² – R$ 2.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas11%
- 18/08/2026VG 136 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido24 m²R$ 40.000—
- 03/08/2026VG 52 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (100%)24 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 18/08/2026VG E97 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.000—
- 03/08/2026VG E17 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 10 mil (100%)—R$ 10.000—
- 22/07/2026VG 37 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 69.983R$ 2.916/m²
- 22/07/2026VG E 94 A EXTVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 18.880—
- 22/06/2026VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 33.000R$ 1.375/m²
- 22/06/2026VG E 100 A EXTVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 33.000—
- 17/11/2025VG 178 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2025VG 107 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 68.953R$ 2.873/m²
- 17/11/2025VG E 72 A EXTVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 30.000—
- 06/12/2024VG 189 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 06/12/2024VG E 83 A EXTVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 25.000—
- 18/09/2024VG 18 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 18/09/2024VG E 93 A EXTVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 20.000—
- 27/05/2024VG E 106 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 27/05/2024VG E 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 18/04/2024VG 04 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 05/04/2024VG 59 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 70.200R$ 2.925/m²
- 29/02/2024VG E 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 66.642R$ 2.777/m²
- 16/01/2024VG E 70 A EXTVaga de garagem na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 28 mil (100%)—R$ 27.500—
- 16/01/2024VG 176 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985Consórcio · R$ 28 mil (100%)24 m²R$ 27.500R$ 1.146/m²
- 27/12/2023VG 102 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 20 mil (40%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 21/07/2023VG 172 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 49.250R$ 2.052/m²
- 22/06/2023VG 163 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 66.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
10.416 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 5.717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
18 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · 37 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.067/m² · 9 | R$ 1.083/m² · 7 |
| 2012 | R$ 885/m² · 5 | R$ 901/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.417/m² · 6 | R$ 1.583/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.419/m² · 4 | R$ 1.419/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.034/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.250/m² · 5 | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2019 | R$ 292/m² · 4 | R$ 292/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.625/m² · 3 | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.068/m² · 4 | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 8 | R$ 2.917/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.375/m² · 3 | R$ 1.375/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 885/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 292/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1513%
- Consórcio32,5%
- Sem financiamento informado10185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 13% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 3 | 2,5% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 101 | 85% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18095%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos73,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 95% | R$ 26,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,7% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 68.953R$ 2.873/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Apartamento | 214 | R$ 3.795/m² | R$ 501 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 45 | R$ 2.973/m² | R$ 348 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 871 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 167 | R$ 3.739/m² | R$ 408 mil |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 621 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 757 mil |
| Nº 229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 830 mil |
Ver a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia completa →