Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 (Butantã)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.973/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.973/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 348 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.982/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas37%
- 15/06/2026AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (65%)c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 06/04/2026AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 30/08/2024AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 22/08/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 295.700R$ 2.527/m²
- 06/02/2024AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 317.500R$ 2.714/m²
- 28/09/2023AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 06/04/2023AP.104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 29/03/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (79%)c/ vaga117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 12/01/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 01/12/2022AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 305.000R$ 2.607/m²
- 14/10/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 31/08/2022AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 268.000R$ 2.291/m²
- 25/05/2022AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
- 03/05/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 09/11/2021AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 21/01/2021AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 14/01/2019AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 09/11/2018AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (48%)c/ vaga117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 05/10/2018AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 16/04/2018AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 115 mil (38%)c/ vaga117 m²R$ 305.000R$ 2.607/m²
- 20/02/2018AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (62%)c/ vaga117 m²R$ 263.000R$ 2.248/m²
- 20/09/2017AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 181 mil (63%)c/ vaga117 m²R$ 286.000R$ 2.444/m²
- 20/09/2017AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2017AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
- 22/03/2017AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.765 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~76 unidades de 117 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.987/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 65 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 4 | R$ 2.248/m² · 51 |
| 2013 | R$ 2.179/m² · 7 | R$ 2.565/m² · 57 |
| 2014 | R$ 2.530/m² · 5 | R$ 2.704/m² · 43 |
| 2015 | R$ 1.355/m² · 2 | R$ 2.874/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.948/m² · 46 |
| 2017 | R$ 2.248/m² · 4 | R$ 2.829/m² · 27 |
| 2018 | R$ 2.406/m² · 4 | R$ 2.981/m² · 89 |
| 2019 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.138/m² · 67 |
| 2021 | R$ 2.479/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 81 |
| 2022 | R$ 2.350/m² · 5 | R$ 3.536/m² · 76 |
| 2023 | R$ 2.756/m² · 4 | R$ 3.611/m² · 74 |
| 2024 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 4.037/m² · 83 |
| 2025 | — | R$ 4.331/m² · 62 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 16 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 352 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 445.945R$ 3.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Vaga de garagem | 63 | R$ 2.873/m² | R$ 69 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 214 | R$ 3.795/m² | R$ 501 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 871 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 167 | R$ 3.739/m² | R$ 408 mil |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 621 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 757 mil |
| Nº 229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 830 mil |
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