Avenida Caxingui, 95 (Butantã)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.667/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 670 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.381/m²Unidade típica
R$ 727 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.507/m²
Financiadas17%
- 17/06/20266A APTO 71 BL DApartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 15/12/2025APTO 23 BL EApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
- 01/10/20256A APTO 71 BL DApartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
- 16/06/20253A APTO 43 BL EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (17%)69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 28/01/2025AP 41 E BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga105 m²R$ 667.000R$ 6.352/m²
- 12/04/20235A APTO 62 BL EApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (57%)74 m²R$ 700.000R$ 9.459/m²
- 09/08/20222A APTO 32 BL EApartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 427.252R$ 5.774/m²
- 05/08/20224A APTO 52 BL DApartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 417.000R$ 5.635/m²
- 20/07/20223A APTO 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 395.000R$ 5.725/m²
- 18/05/2022AP 41 E BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 29/04/20223A APTO 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 13/04/20224A APTO 53 BL EApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 209.000R$ 3.029/m²
- 04/02/202210A APTO 113 BLApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 11/02/20221A APTO 23 BL EApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 27/01/2022102Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 04/01/2022AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga87 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
- 08/10/20205A APTO 61 BApartamento em condomínio · construído em 197183,33% transferido92 m²R$ 400.000—
- 13/04/202010A APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 357 mil (79%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 21/10/20191A APTO 23 BApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 67 mil (51%)69 m²R$ 130.818—
- 18/07/20194A APTO 53 BApartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 29/08/20183A APTO 42 BApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 111 mil (22%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 31/07/2017AP 21 BL EApartamento em condomínio · construído em 197192 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 15/03/201710A APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 31/01/20175A APTO 61 BApartamento em condomínio · construído em 197192 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 01/09/201610A APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.188 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mi
~100 unidades de 105 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 2.456/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.318/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 3.569/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.775/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2018 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.676/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.655/m² · 10 | R$ 5.507/m² · 15 |
| 2023 | R$ 9.459/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.252/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.524/m² · 4 | R$ 6.364/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.459/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 83% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Operações societárias24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 13,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 442 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 727.429R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Caxingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 45 | R$ 6.837/m² | R$ 779 mil |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 25 | R$ 5.977/m² | R$ 745 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 25 | R$ 4.963/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 13 | R$ 5.417/m² | R$ 943 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 1,5 mi |