Avenida Caxingui, 141 (Butantã)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.837/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.837/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 779 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.381/m²Unidade típica
R$ 727 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.670/m²
Financiadas27%
- 23/07/2026APTO 193 BOX 75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (32%)c/ vaga114 m²R$ 775.000R$ 6.798/m²
- 10/10/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 726.750R$ 6.375/m²
- 10/07/2025APTO 24 BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 20/03/2025APTO 124 BOX 48Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 310 mil (44%)c/ vaga114 m²R$ 710.000R$ 6.228/m²
- 15/02/2025APTO 144 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 723.800R$ 6.349/m²
- 29/10/2024APTO.52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 695.000R$ 6.096/m²
- 12/04/2024APTO44 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
- 11/10/2023APTO 134 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 580 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 780.000R$ 6.842/m²
- 11/09/2023APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 790.000R$ 6.930/m²
- 24/03/2023APTO 193 BOX 75Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 12/12/2022APTO.13Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 387.000R$ 3.395/m²
- 15/07/2022APTO 132 BOX 50Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 325 mil (46%)c/ vaga114 m²R$ 712.112R$ 6.247/m²
- 20/06/2022APTO.61 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 23/11/2021APTO 194 BOX 76Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 23/11/2021APTO.61 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
- 20/09/2021APTO 82 BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 26/07/2021APTO 212 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga211 m²R$ 1.310.000R$ 6.209/m²
- 12/02/2021APTO 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 05/11/2020APTO 164 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 507.220R$ 4.449/m²
- 10/09/2020APTO 73 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 03/01/2020APTO 171 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 21/06/2019APTO 192 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
- 14/01/2019APTO 172 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 218 mil (37%)c/ vaga114 m²R$ 595.000R$ 5.219/m²
- 07/02/2018APTO 182 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 595.000R$ 5.219/m²
- 15/12/2017APTO 63 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.964 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275,1 mi
~353 unidades de 114 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 2.288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 5 | R$ 2.456/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.974/m² · 2 | R$ 2.011/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 8 | R$ 3.712/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.341/m² · 2 | R$ 3.569/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.307/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.219/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.548/m² · 2 | R$ 4.865/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.088/m² · 3 | R$ 5.088/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.140/m² · 5 | R$ 4.676/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 5.507/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.842/m² · 3 | R$ 5.450/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.075/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.362/m² · 4 | R$ 6.364/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.798/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.798/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 26 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 727.429R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Caxingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 33 | R$ 6.667/m² | R$ 670 mil |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 25 | R$ 5.977/m² | R$ 745 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 25 | R$ 4.963/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 13 | R$ 5.417/m² | R$ 943 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 1,5 mi |