Avenida Caxingui, 231 (Butantã)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.963/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
279 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.963/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,4 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.381/m²
Unidade típica
R$ 727 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas21%
  1. 26/02/2026AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 660 mil (51%)c/ vaga279 m²R$ 1.300.000R$ 4.659/m²
  2. 07/01/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.222.000R$ 4.380/m²
  3. 26/11/2025AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 198890% transferidoc/ vaga484 m²R$ 1.260.000—
  4. 08/05/2025AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.290.000R$ 4.624/m²
  5. 19/02/2025AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.550.000R$ 5.556/m²
  6. 11/04/2024AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.300.000R$ 4.659/m²
  7. 20/03/2024AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
  8. 28/08/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.450.000R$ 5.197/m²
  9. 30/09/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.457.000R$ 5.222/m²
  10. 31/03/2022AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga484 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 22/11/2021AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga279 m²R$ 393.000—
  12. 11/08/2021AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 910 mil (82%)c/ vaga279 m²R$ 1.110.000R$ 3.978/m²
  13. 12/12/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.225.000R$ 4.391/m²
  14. 30/06/2016AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
  15. 18/12/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 1.000.000R$ 3.584/m²
  16. 29/05/2014AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 327.551R$ 1.174/m²
  17. 01/04/2014AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 830.000R$ 2.975/m²
  18. 12/11/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 800.000R$ 2.867/m²
  19. 21/06/2013AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga279 m²R$ 220.000—
  20. 28/05/2013AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 880.000R$ 3.154/m²
  21. 20/03/2013AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 680.000R$ 2.437/m²
  22. 14/01/2013AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga484 m²R$ 250.000—
  23. 21/12/2012AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga484 m²R$ 868.731R$ 1.795/m²
  24. 13/12/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 198835,23% transferidoc/ vaga279 m²R$ 229.000—
  25. 14/11/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga279 m²R$ 421.000R$ 1.509/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.181 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,5 mi
~121 unidades de 279 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.478 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.151/m² · 5R$ 2.456/m² · 15
2012R$ 1.652/m² · 4R$ 2.011/m² · 9
2013R$ 2.867/m² · 3R$ 3.712/m² · 17
2014R$ 2.975/m² · 3R$ 3.569/m² · 8
2015—R$ 3.543/m² · 6
2016R$ 3.405/m² · 1R$ 4.386/m² · 6
2017—R$ 4.460/m² · 7
2018—R$ 5.988/m² · 2
2019R$ 4.391/m² · 1R$ 4.865/m² · 9
2020—R$ 5.088/m² · 7
2021R$ 3.978/m² · 1R$ 4.676/m² · 9
2022R$ 2.611/m² · 2R$ 5.507/m² · 15
2023R$ 5.197/m² · 1R$ 5.450/m² · 9
2024R$ 4.480/m² · 2R$ 5.252/m² · 5
2025R$ 5.090/m² · 2R$ 6.364/m² · 12
2026R$ 4.520/m² · 2R$ 4.955/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.151/m²
20124 vendas · R$ 1.652/m²
20133 vendas · R$ 2.867/m²
20143 vendas · R$ 2.975/m²
20161 vendas · R$ 3.405/m²
20191 vendas · R$ 4.391/m²
20211 vendas · R$ 3.978/m²
20222 vendas · R$ 2.611/m²
20231 vendas · R$ 5.197/m²
20242 vendas · R$ 4.480/m²
20252 vendas · R$ 5.090/m²
20262 vendas · R$ 4.520/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1179%R$ 12,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 26,1 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 0
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 596 mil

Calculadora

R$ 727.429R$ 6.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Caxingui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento33R$ 6.667/m²R$ 670 mil
Nº 141Apartamento45R$ 6.837/m²R$ 779 mil
Nº 164Prédio inteiro1R$ 7.915/m²R$ 2,1 mi
Nº 175Apartamento25R$ 5.977/m²R$ 745 mil
Nº 230Casa1R$ 10.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 234Casa1R$ 5.722/m²R$ 1,6 mi
Nº 283Apartamento13R$ 5.417/m²R$ 943 mil
Nº 340Casa1R$ 9.562/m²R$ 1,7 mi
Nº 398Casa1R$ 10.201/m²R$ 2,2 mi
Nº 416Casa1R$ 7.983/m²R$ 1,5 mi

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