Avenida Caxingui, 283 (Butantã)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.417/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 943 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.417/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 943 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.381/m²Unidade típica
R$ 727 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.736/m²
Financiadas44%
- 21/11/2023AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 473 mil (44%)c/ vaga174 m²R$ 1.081.000R$ 6.213/m²
- 15/03/2022AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 30/09/2021AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 196 mil (37%)c/ vaga174 m²R$ 530.000R$ 3.046/m²
- 24/09/2020AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 655.000R$ 3.764/m²
- 19/03/2019AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 710.000R$ 4.080/m²
- 20/12/2017AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 740.000R$ 4.253/m²
- 27/01/2016AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 30/09/2015AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 650.000R$ 3.736/m²
- 13/08/2015AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 291 mil (50%)c/ vaga174 m²R$ 582.800R$ 3.349/m²
- 30/10/2013AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 540.000R$ 3.103/m²
- 13/02/2013AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 375.000R$ 2.155/m²
- 30/11/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
- 30/05/2012AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga174 m²R$ 120.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.752 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,1 mi
~85 unidades de 174 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.456/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 2.011/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.569/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.253/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.080/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.764/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 4.676/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.213/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.252/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.364/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.213/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 727.429R$ 6.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Caxingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 33 | R$ 6.667/m² | R$ 670 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 45 | R$ 6.837/m² | R$ 779 mil |
| Nº 164 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 25 | R$ 5.977/m² | R$ 745 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 25 | R$ 4.963/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 1,5 mi |