Avenida Caxingui, 175 (Butantã)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.977/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 745 mil
125 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.977/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 745 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.381/m²
Unidade típica
R$ 727 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas32%
  1. 22/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  2. 06/10/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 920.000R$ 6.619/m²
  3. 03/02/2025APTO84Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
  4. 14/10/2024APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
  5. 04/08/2023APTO134Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 483 mil (80%)111 m²R$ 605.000R$ 5.450/m²
  6. 24/02/2023AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
  7. 07/01/2023APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  8. 22/11/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (57%)111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
  9. 25/05/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  10. 28/02/2020APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
  11. 24/01/2020APTO141Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
  12. 07/10/2019APTO 154 15Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
  13. 13/06/2019APTO104Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 585.000R$ 5.270/m²
  14. 05/06/2019APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (55%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  15. 22/05/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 583 mil (76%)139 m²R$ 765.000R$ 5.504/m²
  16. 05/09/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido139 m²R$ 35.161—
  17. 30/03/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 496 mil (80%)139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
  18. 29/04/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 490 mil (70%)139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
  19. 27/03/2015APTO132Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  20. 07/07/2014APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (33%)111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
  21. 31/05/2013APTO103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (90%)111 m²R$ 412.000R$ 3.712/m²
  22. 21/01/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
  23. 03/12/2012APTO84Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
  24. 25/11/2011APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido139 m²R$ 200.000—
  25. 24/10/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973139 m²R$ 435.000R$ 3.129/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.282 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,3 mi
~97 unidades de 125 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.007 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 487 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.986/m² · 3R$ 2.456/m² · 15
2012R$ 3.694/m² · 1R$ 2.011/m² · 9
2013R$ 3.582/m² · 2R$ 3.712/m² · 17
2014R$ 5.405/m² · 1R$ 3.569/m² · 8
2015R$ 2.158/m² · 1R$ 3.543/m² · 6
2016R$ 5.036/m² · 1R$ 4.386/m² · 6
2017R$ 4.460/m² · 1R$ 4.460/m² · 7
2018—R$ 5.988/m² · 2
2019R$ 5.068/m² · 4R$ 4.865/m² · 9
2020R$ 4.141/m² · 2R$ 5.088/m² · 7
2021R$ 4.635/m² · 2R$ 4.676/m² · 9
2022—R$ 5.507/m² · 15
2023R$ 5.252/m² · 3R$ 5.450/m² · 9
2024R$ 5.252/m² · 1R$ 5.252/m² · 5
2025R$ 6.102/m² · 2R$ 6.364/m² · 12
2026R$ 4.955/m² · 1R$ 4.955/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520174 vendas2020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.986/m²
20121 vendas · R$ 3.694/m²
20132 vendas · R$ 3.582/m²
20141 vendas · R$ 5.405/m²
20151 vendas · R$ 2.158/m²
20161 vendas · R$ 5.036/m²
20171 vendas · R$ 4.460/m²
20194 vendas · R$ 5.068/m²
20202 vendas · R$ 4.141/m²
20212 vendas · R$ 4.635/m²
20233 vendas · R$ 5.252/m²
20241 vendas · R$ 5.252/m²
20252 vendas · R$ 6.102/m²
20261 vendas · R$ 4.955/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 362 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 727.429R$ 6.381/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Caxingui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 95Apartamento33R$ 6.667/m²R$ 670 mil
Nº 141Apartamento45R$ 6.837/m²R$ 779 mil
Nº 164Prédio inteiro1R$ 7.915/m²R$ 2,1 mi
Nº 230Casa1R$ 10.687/m²R$ 1,9 mi
Nº 231Apartamento25R$ 4.963/m²R$ 1,4 mi
Nº 234Casa1R$ 5.722/m²R$ 1,6 mi
Nº 283Apartamento13R$ 5.417/m²R$ 943 mil
Nº 340Casa1R$ 9.562/m²R$ 1,7 mi
Nº 398Casa1R$ 10.201/m²R$ 2,2 mi
Nº 416Casa1R$ 7.983/m²R$ 1,5 mi

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