Rua Wandenkolk, 483 (Brás)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.570/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
61 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.570/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 264 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.842/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.473/m² – R$ 4.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas75%
  1. 19/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  2. 25/08/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (68%)54 m²R$ 223.598R$ 4.141/m²
  3. 09/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (61%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  4. 05/04/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 135 mil (56%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  5. 20/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
  6. 02/12/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  7. 23/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (61%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  8. 17/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  9. 21/08/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  10. 25/06/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 171.000R$ 3.167/m²
  11. 17/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 126 mil (73%)67 m²R$ 173.800—
  12. 26/10/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 163.200R$ 3.022/m²
  13. 05/07/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 131 mil (70%)51 m²R$ 187.000R$ 3.667/m²
  14. 25/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 136 mil (72%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
  15. 07/05/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 119 mil (63%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  16. 04/04/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (77%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
  17. 27/04/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (79%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  18. 09/04/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 144 mil (76%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  19. 09/04/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (80%)97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
  20. 20/04/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 108 mil (57%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  21. 12/03/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (74%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  22. 16/03/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 160 mil (78%)51 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
  23. 16/03/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 141 mil (74%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  24. 26/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 169 mil (72%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~24 unidades de 61 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 254 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
18 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.167/m² · 3
2012—R$ 962/m² · 1
2013—R$ 3.033/m² · 3
2014—R$ 3.279/m² · 5
2015—R$ 2.887/m² · 2
2016—R$ 3.246/m² · 1
2018R$ 3.519/m² · 13R$ 3.593/m² · 14
2019R$ 3.167/m² · 1R$ 3.167/m² · 1
2020R$ 3.056/m² · 1R$ 2.826/m² · 2
2021R$ 3.056/m² · 3R$ 3.056/m² · 5
2022R$ 3.861/m² · 4R$ 3.582/m² · 5
2023—R$ 3.941/m² · 2
2024—R$ 3.414/m² · 4
2025R$ 4.352/m² · 1R$ 2.978/m² · 2
2026—R$ 3.247/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201820192020202120222025
Ver tabela
201813 vendas · R$ 3.519/m²
20191 vendas · R$ 3.167/m²
20201 vendas · R$ 3.056/m²
20213 vendas · R$ 3.056/m²
20224 vendas · R$ 3.861/m²
20251 vendas · R$ 4.352/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1667%
  • Minha Casa Minha Vida28,3%
  • Sem financiamento informado625%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1667%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida28,3%R$ 379 mil
Sem financiamento informado625%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 265.075R$ 3.842/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Wandenkolk

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Galpão, indústria e serviços1R$ 1.584/m²R$ 1,3 mi
Nº 323Loja1R$ 4.286/m²R$ 844 mil
Nº 324Galpão, indústria e serviços1R$ 2.333/m²R$ 796 mil
Nº 328Apartamento1R$ 4.422/m²R$ 341 mil
Nº 339Loja1R$ 3.451/m²R$ 338 mil
Nº 445Apartamento27R$ 3.683/m²R$ 245 mil
Nº 450Prédio inteiro1R$ 2.457/m²R$ 1,1 mi
Nº 467Galpão, indústria e serviços1R$ 1.439/m²R$ 864 mil
Nº 477Casa1R$ 1.089/m²R$ 272 mil
Nº 482Loja1R$ 2.700/m²R$ 1,4 mi

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