Rua Wandenkolk (Brás)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Wandenkolk, no Brás, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.842/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 445, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.842/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.842/m²8 vendas · mediana R$ 253 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.473/m² – R$ 4.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas62%
- 13/02/2026Rua Wandenkolk, 445APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (100%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 28/01/2026Rua Wandenkolk, 445APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 47.746R$ 838/m²
- 19/09/2025Rua Wandenkolk, 483AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 23/09/2025Rua Wandenkolk, 445APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196777 m²R$ 123.503R$ 1.604/m²
- 16/12/2024Rua Wandenkolk, 445APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (72%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 16/07/2024Rua Wandenkolk, 445APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 01/04/2024Rua Wandenkolk, 445APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967MCMV · R$ 145 mil (55%)78 m²R$ 264.000R$ 3.385/m²
- 19/03/2024Rua Wandenkolk, 328PV.SUPERIORApartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 24/11/2023Rua Wandenkolk, 445APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1967MCMV · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 24/08/2023Rua Wandenkolk, 445APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 207 mil (80%)78 m²R$ 259.000R$ 3.321/m²
- 30/11/2022Rua Wandenkolk, 445APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 102.600R$ 1.682/m²
- 25/08/2022Rua Wandenkolk, 483AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 152 mil (68%)54 m²R$ 223.598R$ 4.141/m²
- 09/05/2022Rua Wandenkolk, 483AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (61%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 05/04/2022Rua Wandenkolk, 483AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 135 mil (56%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 20/01/2022Rua Wandenkolk, 483AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 02/12/2021Rua Wandenkolk, 483AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 20/09/2021Rua Wandenkolk, 445APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 23/08/2021Rua Wandenkolk, 483AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (61%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 17/02/2021Rua Wandenkolk, 483AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 20/01/2021Rua Wandenkolk, 445AP 67Apartamento em condomínio · construído em 196752 m²R$ 134.460R$ 2.586/m²
- 21/08/2020Rua Wandenkolk, 483AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 11/02/2020Rua Wandenkolk, 445APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (80%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 25/06/2019Rua Wandenkolk, 483AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 171.000R$ 3.167/m²
- 17/05/2019Rua Wandenkolk, 483AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 126 mil (73%)67 m²R$ 173.800—
- 24/05/2019Rua Wandenkolk, 445APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196766,67% transferido77 m²R$ 84.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
26 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 3.033/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.593/m² · 14 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.582/m² · 5 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.941/m² · 2 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.414/m² · 4 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693649%
- Anos 701014%
- Anos 8022,7%
- 2010 em diante2635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 49% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 14% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,7% | R$ 880 mil |
| 2010 em diante | 26 | 35% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2246%
- Minha Casa Minha Vida48,3%
- Sem financiamento informado2246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 46% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,3% | R$ 903 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 46% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6588%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 88% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 402 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,4% | R$ 758 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6182%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal68,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria68,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 82% | R$ 11,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 8,1% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 8,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 265.075R$ 3.842/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Wandenkolk
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 844 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 796 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 341 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 338 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 27 | R$ 3.683/m² | R$ 245 mil |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 864 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 272 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 23 | R$ 4.570/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Wandenkolk
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wandenkolk?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Wandenkolk é de R$ 3.842/m², 20% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Wandenkolk?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Wandenkolk vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wandenkolk?
É o nº 445, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wandenkolk?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Wandenkolk, no Brás, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.