Rua Wandenkolk, 328 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (loja, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.422/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.422/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 341 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.842/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.473/m² – R$ 4.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas—
- 19/03/2024PV.SUPERIORApartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
140 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 752 mil
1 unidade de 287 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.033/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.887/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.593/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.582/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.941/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 265.075R$ 3.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Wandenkolk
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 844 mil |
| Nº 324 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 796 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 338 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 27 | R$ 3.683/m² | R$ 245 mil |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 864 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.089/m² | R$ 272 mil |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 23 | R$ 4.570/m² | R$ 264 mil |