Rua Wandenkolk, 445 (Brás)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.683/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
69 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.683/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 245 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.842/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.473/m² – R$ 4.476/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas47%
  1. 13/02/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (100%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  2. 28/01/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 47.746R$ 838/m²
  3. 23/09/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196777 m²R$ 123.503R$ 1.604/m²
  4. 16/12/2024APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (72%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  5. 16/07/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  6. 01/04/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967MCMV · R$ 145 mil (55%)78 m²R$ 264.000R$ 3.385/m²
  7. 24/11/2023APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1967MCMV · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  8. 24/08/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 207 mil (80%)78 m²R$ 259.000R$ 3.321/m²
  9. 30/11/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 102.600R$ 1.682/m²
  10. 20/09/2021APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  11. 20/01/2021AP 67Apartamento em condomínio · construído em 196752 m²R$ 134.460R$ 2.586/m²
  12. 11/02/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (80%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  13. 24/05/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196766,67% transferido77 m²R$ 84.000—
  14. 22/01/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  15. 30/06/2016APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (68%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  16. 01/06/2015AP 67Apartamento em condomínio · construído em 196752 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  17. 24/03/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (69%)83 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²
  18. 06/11/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196761 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  19. 22/08/2014APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 196752 m²R$ 38.000R$ 731/m²
  20. 11/06/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (84%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  21. 19/05/2014APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  22. 29/04/2014AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (50%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  23. 30/04/2014APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196778 m²R$ 125.000R$ 1.603/m²
  24. 10/09/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 148 mil (80%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  25. 10/09/2013APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~62 unidades de 69 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 485 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.047/m² · 4R$ 2.167/m² · 3
2012R$ 962/m² · 1R$ 962/m² · 1
2013R$ 3.033/m² · 3R$ 3.033/m² · 3
2014R$ 3.223/m² · 6R$ 3.279/m² · 5
2015R$ 2.887/m² · 2R$ 2.887/m² · 2
2016R$ 3.246/m² · 1R$ 3.246/m² · 1
2018R$ 3.833/m² · 1R$ 3.593/m² · 14
2019—R$ 3.167/m² · 1
2020R$ 2.597/m² · 1R$ 2.826/m² · 2
2021R$ 3.487/m² · 2R$ 3.056/m² · 5
2022R$ 1.682/m² · 1R$ 3.582/m² · 5
2023R$ 3.941/m² · 2R$ 3.941/m² · 2
2024R$ 3.385/m² · 3R$ 3.414/m² · 4
2025R$ 1.604/m² · 1R$ 2.978/m² · 2
2026R$ 2.042/m² · 2R$ 3.247/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas201520182021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.047/m²
20121 vendas · R$ 962/m²
20133 vendas · R$ 3.033/m²
20146 vendas · R$ 3.223/m²
20152 vendas · R$ 2.887/m²
20161 vendas · R$ 3.246/m²
20181 vendas · R$ 3.833/m²
20201 vendas · R$ 2.597/m²
20212 vendas · R$ 3.487/m²
20221 vendas · R$ 1.682/m²
20232 vendas · R$ 3.941/m²
20243 vendas · R$ 3.385/m²
20251 vendas · R$ 1.604/m²
20262 vendas · R$ 2.042/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Minha Casa Minha Vida212%
  • Sem financiamento informado953%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida212%R$ 524 mil
Sem financiamento informado953%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3189%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3189%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 265.075R$ 3.842/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Wandenkolk

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Galpão, indústria e serviços1R$ 1.584/m²R$ 1,3 mi
Nº 323Loja1R$ 4.286/m²R$ 844 mil
Nº 324Galpão, indústria e serviços1R$ 2.333/m²R$ 796 mil
Nº 328Apartamento1R$ 4.422/m²R$ 341 mil
Nº 339Loja1R$ 3.451/m²R$ 338 mil
Nº 450Prédio inteiro1R$ 2.457/m²R$ 1,1 mi
Nº 467Galpão, indústria e serviços1R$ 1.439/m²R$ 864 mil
Nº 477Casa1R$ 1.089/m²R$ 272 mil
Nº 482Loja1R$ 2.700/m²R$ 1,4 mi
Nº 483Apartamento23R$ 4.570/m²R$ 264 mil

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