Rua Vinte e Um de Abril, 418 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.065/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 500 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.065/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 532 mil (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.828/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2011 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 300/m²
Financiadas—
- 18/03/2011LojaLoja · construído em 2000500 m²R$ 150.000R$ 300/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 300/m² · 1 | R$ 300/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.184/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.280/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.598/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.952/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.178/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.775/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 150 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 362.143R$ 2.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Loja | 2 | R$ 1.307/m² | R$ 470 mil |
| Nº 392 | Casa | 3 | R$ 4.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 185 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 3 | R$ 3.683/m² | R$ 250 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 517 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 883/m² | R$ 172 mil |
| Nº 432 | Loja | 3 | R$ 5.145/m² | R$ 514 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 248 mil |