Rua Vinte e Um de Abril, 394 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.828/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 700 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 1.828/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (700 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.828/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas—
- 15/10/2024E 396Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944700 m²R$ 1.000.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
465 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 700 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 300/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.184/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.280/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.598/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 888/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.952/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.178/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.775/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
Calculadora
R$ 362.143R$ 2.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 7.820/m² | R$ 532 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 268 mil |
| Nº 387 | Loja | 2 | R$ 1.307/m² | R$ 470 mil |
| Nº 392 | Casa | 3 | R$ 4.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 185 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 3 | R$ 3.683/m² | R$ 250 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 517 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 532 mil |