Rua Vinte e Um de Abril, 449 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.721/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.721/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 248 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.682/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.395/m² – R$ 2.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas—
- 23/04/2026CasaResidência · construído em 198291 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
66 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 897/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.073/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 938/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.735/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.985/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 3 |
Calculadora
R$ 417.905R$ 2.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 3 | R$ 4.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 185 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.937/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 3 | R$ 3.683/m² | R$ 250 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 517 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 532 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 883/m² | R$ 172 mil |
| Nº 432 | Loja | 3 | R$ 5.145/m² | R$ 514 mil |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 228 mil |