Rua Rubino de Oliveira (Brás)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Rubino de Oliveira, no Brás, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.927/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.927/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 109
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.925/m²5 vendas · mediana R$ 2 mi (259 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~259 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.570/m² – R$ 7.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas0%
- 15/04/2026Rua Rubino de Oliveira, 338E 342Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19571,04% transferido680 m²R$ 58.500—
- 31/10/2025Rua Rubino de Oliveira, 301E 303Loja · construído em 1957360 m²R$ 2.000.000R$ 5.556/m²
- 20/09/2024Rua Rubino de Oliveira, 58LojaLoja · construído em 1970259 m²R$ 1.600.000R$ 6.178/m²
- 20/09/2024Rua Rubino de Oliveira, 68LojaLoja · construído em 1978147 m²R$ 525.000R$ 3.571/m²
- 20/09/2024Rua Rubino de Oliveira, 62LojaLoja · construído em 1978147 m²R$ 525.000R$ 3.571/m²
- 30/04/2024Rua Rubino de Oliveira, 206208.0Loja · construído em 199585,71% transferido320 m²R$ 660.000—
- 30/04/2024Rua Rubino de Oliveira, 206208.0Loja · construído em 199514,28% transferido320 m²R$ 33.500—
- 08/12/2023Rua Rubino de Oliveira, 325E 327Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964300 m²R$ 2.000.000R$ 6.667/m²
- 14/03/2023Rua Rubino de Oliveira, 58LojaLoja · construído em 1970259 m²R$ 1.500.000R$ 5.792/m²
- 19/12/2022Rua Rubino de Oliveira, 301E 303Loja · construído em 1957360 m²R$ 2.000.000R$ 5.556/m²
- 05/08/2022Rua Rubino de Oliveira, 335LojaLoja · construído em 1957160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
- 22/12/2021Rua Rubino de Oliveira, 310E 312Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1957600 m²R$ 2.000.000R$ 3.333/m²
- 21/06/2021Rua Rubino de Oliveira, 259LojaLoja · construído em 197892 m²R$ 133.333R$ 1.449/m²
- 05/08/2020Rua Rubino de Oliveira, 241E 245Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 09/07/2020Rua Rubino de Oliveira, 68LojaLoja · construído em 1978147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 09/07/2020Rua Rubino de Oliveira, 62LojaLoja · construído em 1978147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 30/09/2019Rua Rubino de Oliveira, 343LojaLoja · construído em 1957170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 6.215/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 6.229/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693330%
- Anos 705651%
- Anos 801211%
- Anos 9032,8%
- 2000–200932,8%
- 2010 em diante21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 33 | 30% | R$ 22,7 mi |
| Anos 70 | 56 | 51% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 11% | R$ 16,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,8% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%
- Sem financiamento informado6198%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,6% | R$ 278 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 98% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8881%
- Execuções, leilões e retomadas43,7%
- Operações societárias43,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 81% | R$ 52,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,7% | R$ 714 mil |
| Operações societárias | 4 | 3,7% | R$ 858 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 12% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3229%
- Comercial vertical1514%
- Comercial horizontal4945%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 29% | R$ 10,6 mi |
| Comercial vertical | 15 | 14% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 49 | 45% | R$ 32,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 12% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 1.793.527R$ 6.925/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubino de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 18 | R$ 2.927/m² | R$ 203 mil |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Loja | 2 | R$ 8.012/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 62 | Loja | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 585 mil |
| Nº 68 | Loja | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 585 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.283/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 897 mil |
| Nº 181 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 996 mil |
| Nº 247 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 424 mil |
| Nº 251 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 424 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 424 mil |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 4.531/m² | R$ 417 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 424 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.613/m² | R$ 516 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 844 mil |
| Nº 301 | Loja | 2 | R$ 7.301/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 9.020/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 9.501/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 13.752/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubino de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubino de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rubino de Oliveira é de R$ 2.927/m², 39% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubino de Oliveira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Rubino de Oliveira vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubino de Oliveira?
É o nº 35, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubino de Oliveira?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Rubino de Oliveira, no Brás, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.