Rua Rubino de Oliveira, 39 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (prédio inteiro, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.500/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.500/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.986/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 26/02/2026E 41Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1949200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.405/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.060/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.190/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 2.095.763R$ 6.986/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rubino de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 18 | R$ 2.927/m² | R$ 203 mil |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Loja | 2 | R$ 8.012/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 62 | Loja | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 585 mil |
| Nº 68 | Loja | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 585 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.283/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 897 mil |