Rua Rubino de Oliveira, 35 (Brás)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.927/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 203 mil
72 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.927/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 203 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.927/m²
Unidade típica
R$ 211 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 3.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas7%
  1. 13/08/2025APTO 33 A3Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  2. 22/05/2025A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  3. 14/02/2025APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 135.363R$ 2.707/m²
  4. 28/06/2024A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
  5. 31/03/2023APTO 42 A4Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
  6. 24/08/2022APTO 63 A6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido50 m²R$ 60.000—
  7. 17/06/2022APTO 42 A4Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
  8. 31/03/2022APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  9. 30/09/2021APTO 13 A1Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  10. 07/07/2021APTO 43 A4Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 120.000R$ 1.277/m²
  11. 10/06/2021APTO 32 A3Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
  12. 23/10/2020APTO 53 A5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (79%)94 m²R$ 278.000R$ 2.957/m²
  13. 17/08/2017APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  14. 21/11/2016APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  15. 10/06/2016APTO 72 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
  16. 09/05/2014APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
  17. 05/05/2014APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido50 m²R$ 35.000—
  18. 30/04/2014APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
  19. 22/02/2013APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  20. 30/11/2012APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
  21. 14/02/2012APTO 31 A3Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 40.000R$ 426/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~29 unidades de 72 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202120242025
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PeríodoEste prédioRua
2012R$ 813/m² · 2R$ 1.200/m² · 1
2013R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2014R$ 1.601/m² · 2R$ 1.601/m² · 2
2016R$ 2.589/m² · 2R$ 2.589/m² · 2
2017R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2020R$ 2.957/m² · 1R$ 2.957/m² · 1
2021R$ 2.030/m² · 3R$ 2.030/m² · 3
2022R$ 1.800/m² · 2R$ 1.800/m² · 2
2023R$ 5.100/m² · 1R$ 5.100/m² · 1
2024R$ 1.809/m² · 1R$ 1.809/m² · 1
2025R$ 2.707/m² · 3R$ 2.707/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201420173 vendas202120232025
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20122 vendas · R$ 813/m²
20131 vendas · R$ 4.000/m²
20142 vendas · R$ 1.601/m²
20162 vendas · R$ 2.589/m²
20171 vendas · R$ 3.000/m²
20201 vendas · R$ 2.957/m²
20213 vendas · R$ 2.030/m²
20222 vendas · R$ 1.800/m²
20231 vendas · R$ 5.100/m²
20241 vendas · R$ 1.809/m²
20253 vendas · R$ 2.707/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 278 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2178%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2178%R$ 3,2 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 601 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 600 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2593%
  • Comercial vertical27,4%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2593%R$ 3,8 mi
Comercial vertical27,4%R$ 524 mil

Calculadora

R$ 210.741R$ 2.927/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rubino de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Prédio inteiro1R$ 5.500/m²R$ 1,1 mi
Nº 45Prédio inteiro1R$ 5.500/m²R$ 1,1 mi
Nº 58Loja2R$ 8.012/m²R$ 2,1 mi
Nº 62Loja2R$ 3.979/m²R$ 585 mil
Nº 68Loja2R$ 3.979/m²R$ 585 mil
Nº 79Prédio inteiro1R$ 7.283/m²R$ 1,7 mi
Nº 146Prédio inteiro1R$ 7.689/m²R$ 2,3 mi
Nº 155Loja1R$ 3.019/m²R$ 1,5 mi
Nº 158Prédio inteiro1R$ 7.480/m²R$ 4,6 mi
Nº 159Loja1R$ 3.737/m²R$ 897 mil

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