Rua Polignano A Mare (Brás)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Polignano A Mare, no Brás, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.693/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 114, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.693/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 296 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.053/m² – R$ 9.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.366/m²
Financiadas17%
- 27/02/2026Rua Polignano A Mare, 211APTO. NR1-12 Nº 14Loja · construído em 19704,14% transferido259 m²R$ 210.000—
- 05/12/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO. 124Loja · construído em 19704,14% transferido259 m²R$ 231.500—
- 05/12/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO. 123Loja · construído em 19703,92% transferido259 m²R$ 231.500—
- 10/12/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO. 74Loja · construído em 19704,14% transferido259 m²R$ 225.000—
- 10/12/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO. 93Loja · construído em 19703,92% transferido259 m²R$ 208.000—
- 26/12/2025Rua Polignano A Mare, 211ap 82Loja · construído em 19702,12% transferido259 m²R$ 160.000—
- 29/09/2025Rua Polignano A Mare, 211LojaLoja · construído em 19703,87% transferido259 m²R$ 200.000—
- 21/08/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO 21Loja · construído em 19701,95% transferido259 m²R$ 203.000—
- 25/07/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO.43Loja · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 173 mil (70%)259 m²R$ 247.500—
- 22/07/2025Rua Polignano A Mare, 211Apto.33Loja · construído em 19702,03% transferidoMCMV · R$ 121 mil (50%)259 m²R$ 240.000—
- 14/07/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO.51Loja · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (80%)259 m²R$ 230.000—
- 14/07/2025Rua Polignano A Mare, 211LojaLoja · construído em 19703,92% transferido259 m²R$ 213.000—
- 14/07/2025Rua Polignano A Mare, 211LojaLoja · construído em 19703,92% transferido259 m²R$ 213.000—
- 18/06/2025Rua Polignano A Mare, 211LojaLoja · construído em 19703,76% transferido259 m²R$ 200.000—
- 30/05/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO.94Loja · construído em 19700,21% transferidoSFH · R$ 155 mil (60%)259 m²R$ 258.325—
- 14/05/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO. 112Loja · construído em 19704,1% transferido259 m²R$ 170.000—
- 14/05/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO. 111Loja · construído em 19703,76% transferido259 m²R$ 125.400—
- 14/05/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO.114Loja · construído em 19704,14% transferido259 m²R$ 123.000—
- 14/05/2025Rua Polignano A Mare, 211APTO.113Loja · construído em 19703,92% transferido259 m²R$ 123.000—
- 02/12/2023Rua Polignano A Mare, 225229 233 237Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19445% transferido680 m²R$ 102.500—
- 22/11/2022Rua Polignano A Mare, 225229 233 237Loja e residência (predominância comercial) · construído em 194470% transferido680 m²R$ 1.435.000—
- 27/01/2022Rua Polignano A Mare, 219LojaLoja · construído em 1949160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 23/05/2018Rua Polignano A Mare, 7074Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 23/04/2018Rua Polignano A Mare, 228LOJA TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973286 m²R$ 200.000R$ 699/m²
- 30/07/2014Rua Polignano A Mare, 222226Loja · construído em 1983240 m²R$ 360.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 414/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692444%
- Anos 702852%
- Anos 8011,9%
- 2010 em diante11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 44% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 28 | 52% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 204 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- Minha Casa Minha Vida25,3%
- Sem financiamento informado3387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 687 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 87% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 205 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 7,4% | R$ 844 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1935%
- Comercial vertical23,7%
- Comercial horizontal3259%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 35% | R$ 6,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,7% | R$ 280 mil |
| Comercial horizontal | 32 | 59% | R$ 12,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 820 mil |
Calculadora
R$ 1.575.000R$ 5.833/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Polignano A Mare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 464 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 4 | R$ 4.628/m² | R$ 241 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 4.784/m² | R$ 246 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 709 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 204 mil |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 922 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 859 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 811 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 2.183/m² | R$ 240 mil |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.456/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Polignano A Mare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Polignano A Mare?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Polignano A Mare é de R$ 2.693/m², 44% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Polignano A Mare?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Polignano A Mare vale cerca de R$ 296 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Polignano A Mare?
É o nº 114, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Polignano A Mare?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Polignano A Mare, no Brás, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.