Rua Polignano A Mare, 228 (Brás)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.183/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 284 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.183/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.693/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.183/m² – R$ 4.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas—
- 31/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 27/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 11/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
269 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~8 unidades de 110 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.943/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.868/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 770 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 284 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 854 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 296.177R$ 2.693/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Polignano A Mare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 464 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 4 | R$ 4.628/m² | R$ 241 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 4.784/m² | R$ 246 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 709 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 204 mil |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 922 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 859 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 811 mil |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.456/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 2 mi |