Rua Joli (Brás)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Joli, no Brás, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.387/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 178, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.387/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 404 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Loja
R$ 25.968/m²3 vendas · mediana R$ 5,3 mi (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,3 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.952/m² – R$ 33.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 4.337/m²
Financiadas0%
- 29/06/2026Rua Joli, 499LojaLoja · construído em 1961240 m²R$ 4.700.000R$ 19.583/m²
- 23/12/2025Rua Joli, 369LojaLoja · construído em 197284 m²R$ 1.750.000R$ 20.833/m²
- 21/08/2025Rua Joli, 385LojaLoja · construído em 1974166 m²R$ 5.400.000R$ 32.530/m²
- 15/12/2020Rua Joli, 98LojaLoja · construído em 1947115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 29/10/2019Rua Joli, 369LojaLoja · construído em 197284 m²R$ 2.000.000R$ 23.810/m²
- 02/07/2019Rua Joli, 469LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2021440 m²R$ 1.200.000R$ 2.727/m²
- 21/01/2019Rua Joli, 412LojaLoja · construído em 1988109 m²R$ 1.500.000R$ 13.761/m²
- 24/07/2018Rua Joli, 174E 176Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20101.143 m²R$ 1.150.000R$ 1.006/m²
- 20/12/2017Rua Joli, 418LojaLoja · construído em 1984223 m²R$ 580.000R$ 2.601/m²
- 22/08/2017Rua Joli, 602LojaLoja · construído em 1978585 m²R$ 927.973R$ 1.586/m²
- 12/04/2017Rua Joli, 373LojaLoja · construído em 197466,67% transferido180 m²R$ 499.667—
- 12/04/2017Rua Joli, 373LojaLoja · construído em 197433,33% transferido180 m²R$ 249.833—
- 21/11/2013Rua Joli, 484LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009720 m²R$ 200.000R$ 278/m²
- 30/04/2013Rua Joli, 489LojaLoja · construído em 1969217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 2 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 1.006/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 13.761/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 26.682/m² · 2 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 19.583/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 13.761/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 26.682/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692240%
- Anos 701833%
- Anos 80815%
- Anos 9035,5%
- 2000–200923,6%
- 2010 em diante23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 40% | R$ 20,9 mi |
| Anos 70 | 18 | 33% | R$ 12,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 15% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,5% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,6% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,6% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3869%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias47,3%
- Dação, permuta e outros onerosos916%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 69% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 233 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 7,3% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 16% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2036%
- Residencial horizontal815%
- Comercial vertical1120%
- Comercial horizontal1425%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 36% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 15% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 11 | 20% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 25% | R$ 18,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 4.310.697R$ 25.968/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 737 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 2.165/m² | R$ 193 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 8.658/m² | R$ 996 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 7.179/m² | R$ 732 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 571 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 52 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 5 | R$ 3.639/m² | R$ 227 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 25.491/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 2 | R$ 33.113/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 40.548/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 24.354/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 2 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 8.856/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 21.936/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 4 | R$ 4.387/m² | R$ 412 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joli é de R$ 4.387/m², 8% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joli?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Joli vale cerca de R$ 404 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joli?
É o nº 178, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joli?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Joli, no Brás, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.