Rua Doutor João Alves de Lima (Brás)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Doutor João Alves de Lima, no Brás, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.698/m²6 vendas · mediana R$ 332 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 350 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.827/m² – R$ 5.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.904/m²
Financiadas0%
- 27/06/2026Rua Doutor João Alves de Lima, 235CasaResidência · construído em 194992 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
- 17/07/2025Rua Doutor João Alves de Lima, 194CS 5Residência · construído em 193942 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
- 26/06/2025Rua Doutor João Alves de Lima, 124CasaResidência · construído em 193978 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 19/02/2025Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 10Residência · construído em 193971 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 21/02/2024Rua Doutor João Alves de Lima, 50CasaResidência · construído em 1939110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 22/11/2023Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 22Residência · construído em 193950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 12/01/2023Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 19Residência · construído em 193977 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 22/12/2022Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 15Residência · construído em 193966 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 17/11/2021Rua Doutor João Alves de Lima, 262CasaResidência · construído em 194680 m²R$ 690.000R$ 8.625/m²
- 15/10/2021Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 16Residência · construído em 193972 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 29/09/2020Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 17Residência · construído em 193963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 02/12/2019Rua Doutor João Alves de Lima, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949120 m²R$ 502.626R$ 4.189/m²
- 03/07/2019Rua Doutor João Alves de Lima, 379CasaResidência · construído em 194972 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 19/04/2018Rua Doutor João Alves de Lima, 244CasaResidência · construído em 193968 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 11/09/2017Rua Doutor João Alves de Lima, 276CasaResidência · construído em 193962 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 27/03/2017Rua Doutor João Alves de Lima, 194CS 1Residência · construído em 192946 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 22/06/2016Rua Doutor João Alves de Lima, 194CS 5Residência · construído em 193942 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
- 19/05/2015Rua Doutor João Alves de Lima, 209CasaResidência · construído em 193445 m²R$ 318.218R$ 7.072/m²
- 17/04/2015Rua Doutor João Alves de Lima, 162CasaResidência · construído em 194996 m²R$ 40.000R$ 417/m²
- 16/05/2014Rua Doutor João Alves de Lima, 40CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 14/11/2013Rua Doutor João Alves de Lima, 152CS 5Residência · construído em 193950 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 03/10/2013Rua Doutor João Alves de Lima, 387CasaResidência · construído em 194972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 18/07/2012Rua Doutor João Alves de Lima, 194CS 1Residência · construído em 192946 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 19/03/2012Rua Doutor João Alves de Lima, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939139 m²R$ 180.000R$ 1.295/m²
- 22/12/2011Rua Doutor João Alves de Lima, 194CS 6Residência · construído em 193943 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 48 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.744/m² · 2 | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | R$ 5.566/m² · 2 | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.701/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.299/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 3 | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694375%
- Anos 7058,8%
- Anos 8047%
- Anos 9047%
- 2010 em diante11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 75% | R$ 11,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 8,8% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 7% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 7% | R$ 11,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 139 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias47%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 29,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 262 mil |
| Operações societárias | 4 | 7% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 549 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47%
- Residencial horizontal2747%
- Comercial vertical11,8%
- Comercial horizontal1425%
- Barracão, oficina, armazém e indústria916%
- Outras23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 7% | R$ 402 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 47% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 260 mil |
| Comercial horizontal | 14 | 25% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 16% | R$ 16 mi |
| Outras | 2 | 3,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 352.599R$ 4.701/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Alves de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 2 | R$ 1.984/m² | R$ 179 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 264 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 513 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 440 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 277 mil |
| Nº 152 | Casa | 7 | R$ 3.806/m² | R$ 251 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 722/m² | R$ 69 mil |
| Nº 186 | Outros | 2 | R$ 3.977/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 194 | Casa | 6 | R$ 4.084/m² | R$ 182 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 12.250/m² | R$ 551 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 678 mil |
| Nº 247 | Loja | 3 | R$ 1.965/m² | R$ 672 mil |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 631 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 794 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 11.536/m² | R$ 923 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 438 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 173 mil |
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 721 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 10.972/m² | R$ 790 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Alves de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Alves de Lima?
A Rua Doutor João Alves de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Alves de Lima?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor João Alves de Lima vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Alves de Lima?
É o nº 152, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Alves de Lima?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Doutor João Alves de Lima, no Brás, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.