Rua Doutor João Alves de Lima, 11 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.986/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.986/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 179 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.778/m²
Financiadas—
- 10/12/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 10/12/2024APTO23 2AApartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 18/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 194982 m²R$ 52.000R$ 634/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 634/m² · 1 | — |
| 2024 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 372 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Alves de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 264 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 512 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 440 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 277 mil |
| Nº 152 | Casa | 7 | R$ 3.805/m² | R$ 251 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 722/m² | R$ 69 mil |
| Nº 186 | Outros | 2 | R$ 3.977/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 194 | Casa | 6 | R$ 4.084/m² | R$ 182 mil |