Rua Doutor João Alves de Lima, 194 (Brás)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 4.084/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 182 mil
43 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 75 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.084/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 182 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.697/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.827/m² – R$ 5.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.980/m²
Financiadas—
  1. 17/07/2025CS 5Residência · construído em 193942 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
  2. 27/03/2017CS 1Residência · construído em 192946 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  3. 22/06/2016CS 5Residência · construído em 193942 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
  4. 18/07/2012CS 1Residência · construído em 192946 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  5. 22/12/2011CS 6Residência · construído em 193943 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
  6. 10/11/2011CS 7Residência · construído em 193936 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²

Este endereço

Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~8 unidades de 43 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 492 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.087/m² · 2R$ 2.087/m² · 2
2012R$ 2.174/m² · 1R$ 1.734/m² · 2
2013—R$ 3.042/m² · 2
2014—R$ 1.500/m² · 1
2015—R$ 3.744/m² · 2
2016R$ 1.786/m² · 1R$ 1.786/m² · 1
2017R$ 2.609/m² · 1R$ 2.111/m² · 2
2018—R$ 5.882/m² · 1
2019—R$ 5.566/m² · 2
2020—R$ 5.079/m² · 1
2021—R$ 5.701/m² · 2
2022—R$ 3.030/m² · 1
2023—R$ 3.299/m² · 2
2024—R$ 4.091/m² · 1
2025R$ 1.786/m² · 1R$ 3.205/m² · 3
2026—R$ 10.870/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20112012201620172025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.087/m²
20121 vendas · R$ 2.174/m²
20161 vendas · R$ 1.786/m²
20171 vendas · R$ 2.609/m²
20251 vendas · R$ 1.786/m²

Calculadora

R$ 352.514R$ 4.700/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor João Alves de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 152Casa7R$ 3.805/m²R$ 251 mil
Nº 162Casa1R$ 722/m²R$ 69 mil
Nº 186Outros2R$ 3.977/m²R$ 2,1 mi
Nº 208Loja1R$ 2.612/m²R$ 1,7 mi
Nº 209Casa1R$ 12.250/m²R$ 551 mil
Nº 235Casa1R$ 11.212/m²R$ 1 mi
Nº 244Casa1R$ 9.967/m²R$ 678 mil
Nº 247Loja3R$ 1.966/m²R$ 673 mil
Nº 257Galpão, indústria e serviços1R$ 3.759/m²R$ 631 mil
Nº 259Casa1R$ 6.618/m²R$ 794 mil

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