Rua Domingos Paiva, 260 (Brás)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 9.055/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
461 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 54 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 9.055/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.279/m²
Unidade típica
R$ 3,5 mi
~663 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.683/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 5.337/m²
Financiadas95%
  1. 19/12/2025Apartamento 1118Indústria · construído em 19480,22% transferido461 m²R$ 54.354—
  2. 27/05/2025PQ BRAS AP13Indústria · construído em 19480,23% transferidoSFH · R$ 228 mil (79%)461 m²R$ 288.525—
  3. 09/04/2025PQ BRAS AP1418Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 226 mil (79%)461 m²R$ 286.010—
  4. 22/04/2025PQ BRAS AP1511Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 173 mil (62%)461 m²R$ 279.723—
  5. 25/04/2025PQ BRAS AP1515Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 208 mil (79%)461 m²R$ 263.902—
  6. 20/03/2025PQ BRAS AP1611Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)461 m²R$ 286.094—
  7. 19/03/2025PQ BRAS AP1913Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 225 mil (79%)461 m²R$ 284.022—
  8. 10/03/2025PQ BRAS AP1211Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)461 m²R$ 278.756—
  9. 25/03/2025PQ BRAS AP1209Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 200 mil (78%)461 m²R$ 255.522—
  10. 25/02/2025PQ BRAS AP1414Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 192 mil (79%)461 m²R$ 241.925—
  11. 04/11/2024AP 823Indústria · construído em 19480,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)461 m²R$ 245.394—
  12. 11/11/2024PQ BRAS AP306Indústria · construído em 19480,22% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)461 m²R$ 230.271—
  13. 14/10/2024AP 1904Indústria · construído em 19480,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (89%)461 m²R$ 263.681—
  14. 31/07/2024PQ BRAS AP1108Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)461 m²R$ 254.223—
  15. 01/07/2024PQ BRAS 1803Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 223 mil (90%)461 m²R$ 248.126—
  16. 23/05/2024Torre Única AP1702Indústria · construído em 19480,01% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)461 m²R$ 279.627—
  17. 17/05/2024PQ BRAS AP 1107Indústria · construído em 19480,22% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)461 m²R$ 264.238—
  18. 27/05/2024APTO 1012Indústria · construído em 19480,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)461 m²R$ 256.109—
  19. 15/05/2024AP 1014Indústria · construído em 19480,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (74%)461 m²R$ 250.980—
  20. 27/05/2024PQ BRAS AP_606Indústria · construído em 19480,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (87%)461 m²R$ 233.732—
  21. 26/04/2024AP1119 TORRE UNICAIndústria · construído em 19480,01% transferidoSFH · R$ 225 mil (80%)461 m²R$ 281.213—
  22. 22/04/2024AP1705 TORRE UNICAIndústria · construído em 19480,01% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)461 m²R$ 271.486—
  23. 24/04/2024PQ BRAS AP322Indústria · construído em 19480,22% transferidoSFH · R$ 189 mil (78%)461 m²R$ 242.390—
  24. 01/04/2024PQ BRAS AP 507Indústria · construído em 19480,22% transferidoMCMV · R$ 182 mil (79%)461 m²R$ 228.591—
  25. 12/04/2024APTO 1015 T ÚNICAIndústria · construído em 19480,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (80%)461 m²R$ 227.810—

Este endereço

Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
491 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 461 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
35 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201220212023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.089/m² · 3
2012R$ 1.735/m² · 1R$ 1.735/m² · 1
2021—R$ 5.386/m² · 1
2023R$ 8.939/m² · 1R$ 8.939/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20122023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.735/m²
20231 vendas · R$ 8.939/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2465%
  • Minha Casa Minha Vida1130%
  • Sem financiamento informado25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2465%R$ 6,2 mi
Minha Casa Minha Vida1130%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado25,4%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3897%
  • Operações societárias12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3897%R$ 13,9 mi
Operações societárias12,6%R$ 3.750

Calculadora

R$ 3.500.000R$ 5.279/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Domingos Paiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Galpão, indústria e serviços1R$ 7.155/m²R$ 6,1 mi
Nº 108Galpão, indústria e serviços1R$ 4.748/m²R$ 4,2 mi
Nº 122Galpão, indústria e serviços1R$ 6.600/m²R$ 2,7 mi
Nº 152Apartamento236R$ 6.228/m²R$ 550 mil
Nº 206Apartamento189R$ 4.787/m²R$ 495 mil
Nº 270Loja1R$ 11.070/m²R$ 10,8 mi
Nº 280Loja1R$ 13.160/m²R$ 5 mi
Nº 662Apartamento1R$ 4.545/m²R$ 327 mil
Nº 682Galpão, indústria e serviços1R$ 3.081/m²R$ 1,7 mi

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