Rua Domingos Paiva (Brás)
A Prefeitura registrou 856 compras e vendas na Rua Domingos Paiva, no Brás, desde 2011 (496 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.303/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 236 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.303/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 856
- 496 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 536 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.303/m²43 vendas · mediana R$ 500 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 536 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.725/m² – R$ 6.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 518
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.275/m²
Financiadas26%
- 17/08/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 21/08/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 05/08/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 07/08/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
- 20/07/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 530 mil (64%)125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 08/07/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 20/07/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1201-BApartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 07/07/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2017140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 06/07/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 255.115R$ 4.324/m²
- 30/06/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 03/06/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 554.000R$ 4.735/m²
- 12/06/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 03/06/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 477.000R$ 4.723/m²
- 12/06/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- 18/05/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 20200,5% transferidoSFH · R$ 486 mil (73%)123 m²R$ 670.000—
- 06/05/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 2612Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (43%)94 m²R$ 645.000R$ 6.862/m²
- 05/05/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 18/05/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (59%)57 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
- 04/05/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 904Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 18/05/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 201766 m²R$ 220.469R$ 3.340/m²
- 07/04/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 20/04/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 17/04/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 376 mil (77%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 07/04/2026Rua Domingos Paiva, 206AP 1207 TOR BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (43%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 26/03/2026Rua Domingos Paiva, 152AP 1714Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 1.015.000R$ 8.120/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
439 de 773 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
83
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.436/m² · 12 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.550/m² · 46 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.498/m² · 34 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.874/m² · 113 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.473/m² · 63 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.315/m² · 28 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.657/m² · 44 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 4.701/m² · 54 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 5.188/m² · 32 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2021 | 113 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2022 | 63 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2024 | 44 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2025 | 54 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 5.188/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 138 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.167/m² – R$ 3.382/m² | 8 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.598/m² | 12 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.813/m² | 6 |
| R$ 3.813/m² – R$ 4.029/m² | 4 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.245/m² | 8 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.460/m² | 8 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.676/m² | 13 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.891/m² | 16 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.107/m² | 5 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.322/m² | 6 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.538/m² | 3 |
| R$ 5.538/m² – R$ 5.753/m² | 5 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.969/m² | 7 |
| R$ 5.969/m² – R$ 6.184/m² | 9 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.400/m² | 7 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.615/m² | 1 |
| R$ 6.615/m² – R$ 6.831/m² | 6 |
| R$ 6.831/m² – R$ 7.047/m² | 4 |
| R$ 7.047/m² – R$ 7.262/m² | 3 |
| R$ 7.262/m² – R$ 7.478/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933239%
- Anos 7010,1%
- Anos 8020,2%
- Anos 9020,2%
- 2010 em diante51961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 332 | 39% | R$ 104,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,1% | R$ 3.750 |
| Anos 80 | 2 | 0,2% | R$ 474 mil |
| Anos 90 | 2 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 519 | 61% | R$ 204,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37349%
- Minha Casa Minha Vida597,7%
- Consórcio50,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado33043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 373 | 49% | R$ 123,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 59 | 7,7% | R$ 14,9 mi |
| Consórcio | 5 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 330 | 43% | R$ 141,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda77390%
- Cessões de direitos101,2%
- Execuções, leilões e retomadas182,1%
- Operações societárias91,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos455,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 773 | 90% | R$ 286,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,2% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,1% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 5,3% | R$ 11,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51861%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal29034%
- Barracão, oficina, armazém e indústria475,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 518 | 61% | R$ 203,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 513 mil |
| Comercial horizontal | 290 | 34% | R$ 83,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 47 | 5,5% | R$ 22,6 mi |
Calculadora
R$ 535.606R$ 5.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 236 | R$ 6.228/m² | R$ 550 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 189 | R$ 4.787/m² | R$ 495 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.055/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 11.070/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 13.160/m² | R$ 5 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 327 mil |
| Nº 682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Paiva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Paiva é de R$ 5.303/m², 11% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Paiva?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Domingos Paiva vale cerca de R$ 536 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Paiva?
É o nº 152, com 236 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Paiva?
A Prefeitura registrou 856 compras e vendas na Rua Domingos Paiva, no Brás, desde 2011, das quais 496 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.