Rua Domingos Paiva, 152 (Brás)
Foram registradas 236 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.228/m²
- Vendas registradas
- 236
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.228/m²Neste prédio: 236 vendas · mediana R$ 550 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.303/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.725/m² – R$ 6.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 236
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas28%
- 17/08/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 21/08/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 07/08/2026AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
- 20/07/2026AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 530 mil (64%)125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 08/07/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 06/07/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 255.115R$ 4.324/m²
- 30/06/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 12/06/2026AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 202094 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 12/06/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202057 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- 18/05/2026AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 20200,5% transferidoSFH · R$ 486 mil (73%)123 m²R$ 670.000—
- 06/05/2026AP 2612Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (43%)94 m²R$ 645.000R$ 6.862/m²
- 05/05/2026AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 18/05/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (59%)57 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
- 20/04/2026AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 26/03/2026AP 1714Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 1.015.000R$ 8.120/m²
- 16/03/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 20/02/2026AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 840.000R$ 6.720/m²
- 30/01/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (70%)57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 12/01/2026AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 383.642R$ 6.502/m²
- 23/12/2025AP 1114Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 602 mil (79%)125 m²R$ 764.000R$ 6.112/m²
- 12/11/2025AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 479.396R$ 3.835/m²
- 19/11/2025AP 1601 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 09/10/2025AP 1809 TOR AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 413 mil (69%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 17/10/2025AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2020125 m²R$ 584.207R$ 4.674/m²
- 29/10/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.250 m²
213 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,5 mi
~270 unidades de 104 m²
Vendas registradas
236
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 8.775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
69 de 247 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.436/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.550/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.498/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.961/m² · 81 | R$ 3.874/m² · 113 |
| 2022 | R$ 4.505/m² · 47 | R$ 4.473/m² · 63 |
| 2023 | R$ 4.293/m² · 23 | R$ 4.315/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.104/m² · 32 | R$ 4.657/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.733/m² · 38 | R$ 4.701/m² · 54 |
| 2026 | R$ 6.239/m² · 18 | R$ 5.188/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 81 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2022 | 47 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 6.239/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 94 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.176/m² – R$ 3.409/m² | 6 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.642/m² | 5 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.875/m² | 5 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.108/m² | 2 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.341/m² | 6 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.574/m² | 3 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.807/m² | 14 |
| R$ 4.807/m² – R$ 5.040/m² | 2 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.272/m² | 2 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.505/m² | 2 |
| R$ 5.505/m² – R$ 5.738/m² | 5 |
| R$ 5.738/m² – R$ 5.971/m² | 6 |
| R$ 5.971/m² – R$ 6.204/m² | 11 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.437/m² | 5 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.670/m² | 2 |
| R$ 6.670/m² – R$ 6.903/m² | 7 |
| R$ 6.903/m² – R$ 7.136/m² | 3 |
| R$ 7.136/m² – R$ 7.369/m² | 3 |
| R$ 7.369/m² – R$ 7.602/m² | 0 |
| R$ 7.602/m² – R$ 7.835/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6225%
- Consórcio52%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado17872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 25% | R$ 35,5 mi |
| Consórcio | 5 | 2% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 72% | R$ 73,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24794%
- Cessões de direitos62,3%
- Execuções, leilões e retomadas72,7%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 247 | 94% | R$ 112,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,7% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 481 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 535.606R$ 5.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 189 | R$ 4.787/m² | R$ 495 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.055/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 11.070/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 13.160/m² | R$ 5 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 327 mil |
| Nº 682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 1,7 mi |