Rua Domingos Paiva, 206 (Brás)
Foram registradas 190 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.787/m²
- Vendas registradas
- 190
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.787/m²Neste prédio: 189 vendas · mediana R$ 495 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.303/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.725/m² – R$ 6.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 189
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas37%
- 05/08/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 20/07/2026AP 1201-BApartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 07/07/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2017140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 03/06/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 554.000R$ 4.735/m²
- 03/06/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 477.000R$ 4.723/m²
- 04/05/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 18/05/2026AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 201766 m²R$ 220.469R$ 3.340/m²
- 07/04/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 17/04/2026AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 376 mil (77%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 07/04/2026AP 1207 TOR BApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (43%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 11/03/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2017121 m²R$ 572.000R$ 4.727/m²
- 13/03/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 10/02/2026AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 338 mil (66%)101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 26/01/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 18/12/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 21/11/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2017117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
- 13/11/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 201766 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 30/10/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 322.050R$ 3.189/m²
- 08/08/2025AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2017104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 29/08/2025AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2017101 m²R$ 342.050R$ 3.387/m²
- 30/07/2025AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 201766 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 13/06/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2017108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 09/05/2025AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 201762 m²R$ 312.500R$ 5.040/m²
- 17/03/2025AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 520 mil (80%)117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
- 06/03/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (60%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.150 m²
201 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~85 unidades de 101 m²
Vendas registradas
190
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
71 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.436/m² · 12 | R$ 3.436/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.550/m² · 46 | R$ 3.550/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.498/m² · 34 | R$ 3.498/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.801/m² · 32 | R$ 3.874/m² · 113 |
| 2022 | R$ 4.347/m² · 18 | R$ 4.473/m² · 63 |
| 2023 | R$ 4.115/m² · 6 | R$ 4.315/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.276/m² · 12 | R$ 4.657/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.697/m² · 15 | R$ 4.701/m² · 54 |
| 2026 | R$ 4.731/m² · 14 | R$ 5.188/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.109/m² – R$ 3.234/m² | 1 |
| R$ 3.234/m² – R$ 3.358/m² | 2 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.482/m² | 4 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.607/m² | 2 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.731/m² | 1 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.855/m² | 1 |
| R$ 3.855/m² – R$ 3.980/m² | 2 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.104/m² | 0 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.229/m² | 3 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.353/m² | 1 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.477/m² | 2 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.602/m² | 3 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.726/m² | 2 |
| R$ 4.726/m² – R$ 4.850/m² | 6 |
| R$ 4.850/m² – R$ 4.975/m² | 2 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.099/m² | 3 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.223/m² | 2 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.348/m² | 2 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.472/m² | 1 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.597/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7136%
- Sem financiamento informado12464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 36% | R$ 26,3 mi |
| Sem financiamento informado | 124 | 64% | R$ 42,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19576%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas114,3%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 76% | R$ 69,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4,3% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 473 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 43 | 17% | R$ 10,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical254100%
- Comercial vertical10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 254 | 100% | R$ 84,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 513 mil |
Calculadora
R$ 535.606R$ 5.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 236 | R$ 6.228/m² | R$ 550 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.055/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 11.070/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 13.160/m² | R$ 5 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 327 mil |
| Nº 682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 1,7 mi |