Rua do Gasometro (Brás)
A Prefeitura registrou 148 compras e vendas na Rua do Gasometro, no Brás, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.355/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.355/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 148
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 128 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.355/m²4 vendas · mediana R$ 135 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 128 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 3.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.274/m²
Financiadas24%
- 16/07/2026Rua do Gasometro, 109A7 APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 22/05/2026Rua do Gasometro, 184AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1953101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 01/12/2025Rua do Gasometro, 109A2 APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (80%)38 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 18/11/2025Rua do Gasometro, 109A5 APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 28/04/2025Rua do Gasometro, 768APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195383,3% transferido41 m²R$ 90.000—
- 19/07/2024Rua do Gasometro, 109A3 APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 25/03/2024Rua do Gasometro, 109A5 APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 1967Consórcio · R$ 96 mil (80%)38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 29/02/2024Rua do Gasometro, 109APTOS 307 E 308Apartamento em condomínio · construído em 196775 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 09/01/2024Rua do Gasometro, 735A3 APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (80%)31 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 27/10/2023Rua do Gasometro, 109A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 82.804R$ 2.179/m²
- 01/06/2023Rua do Gasometro, 735A6 APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 52.000R$ 1.793/m²
- 18/04/2023Rua do Gasometro, 109A 3 APTO-302Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 67.000R$ 1.763/m²
- 17/11/2021Rua do Gasometro, 109A1 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 61 mil (95%)38 m²R$ 64.500R$ 1.697/m²
- 11/11/2021Rua do Gasometro, 109A2 APTO 215Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 47.000R$ 1.119/m²
- 18/02/2021Rua do Gasometro, 768APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195338 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 19/01/2021Rua do Gasometro, 768APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 10 mil (7%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 06/11/2020Rua do Gasometro, 109A1 APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 196749 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 23/09/2020Rua do Gasometro, 768APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195338 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 10/02/2020Rua do Gasometro, 109A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 04/12/2019Rua do Gasometro, 529AP 36Apartamento em condomínio · construído em 194778 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 02/07/2019Rua do Gasometro, 109A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 76.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
11 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
14 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 6 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 1.753/m² · 4 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 2.882/m² · 4 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.412/m² · 4 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 2.809/m² · 6 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.090/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 2.033/m² · 4 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | — | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 1.793/m² · 3 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 4 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910270%
- Anos 702819%
- Anos 8032,1%
- Anos 90106,9%
- 2010 em diante21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 102 | 70% | R$ 41,4 mi |
| Anos 70 | 28 | 19% | R$ 28,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,1% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 6,9% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 10 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1011%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7888%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 88% | R$ 67,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11779%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas149,5%
- Operações societárias32%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos128,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 79% | R$ 76,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 9,5% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 3 | 2% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 6.363 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 8,1% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8155%
- Residencial horizontal42,7%
- Comercial vertical1812%
- Comercial horizontal3625%
- Barracão, oficina, armazém e indústria64,1%
- Terreno10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 81 | 55% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 2,7% | R$ 930 mil |
| Comercial vertical | 18 | 12% | R$ 26 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 25% | R$ 24 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 4,1% | R$ 31,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 127.500R$ 3.355/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Gasometro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.348/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 25 | R$ 3.421/m² | R$ 130 mil |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 5 | R$ 4.540/m² | R$ 459 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 8.782/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 14.773/m² | R$ 2 mi |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 14.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 3 | R$ 3.092/m² | R$ 241 mil |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 560 | Loja | 2 | R$ 2.959/m² | R$ 740 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 444 mil |
| Nº 641 | Outros | 1 | R$ 8.681/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 644 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 721 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.859/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 735 | Apartamento | 14 | R$ 4.948/m² | R$ 164 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 11 | R$ 3.199/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1000 | Loja | 2 | R$ 14.016/m² | R$ 561 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Gasometro
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Gasometro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Gasometro é de R$ 3.355/m², 30% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Gasometro?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua do Gasometro vale cerca de R$ 128 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Gasometro?
É o nº 109, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Gasometro?
A Prefeitura registrou 148 compras e vendas na Rua do Gasometro, no Brás, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.