Rua do Gasometro, 735 (Brás)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.948/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.948/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 164 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.355/m²Unidade típica
R$ 128 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 3.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 3.040/m²
Financiadas43%
- 09/01/2024A3 APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (80%)31 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 01/06/2023A6 APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 52.000R$ 1.793/m²
- 12/04/2018A8 APTO 812Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 19/01/2018A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 15/03/2017A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 69 mil (58%)31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 21/10/2016A8 APTO 806Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
- 11/05/2015A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 82 mil (75%)31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 28/05/2014A3 APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 91 mil (83%)31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 28/05/2014A6 APTO 614Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 22/07/2013A8 APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 103.000R$ 3.323/m²
- 10/07/2013A7 APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 22/07/2013A8 APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 27/09/2012A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 84 mil (90%)31 m²R$ 93.500R$ 3.016/m²
- 20/04/2012A3 APTO 314Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 86 mil (88%)49 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
499 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~104 unidades de 31 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.476/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.856/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.090/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.033/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.793/m² · 1 | R$ 1.793/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.203/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 732 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 127.500R$ 3.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Gasometro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 14.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 3 | R$ 3.092/m² | R$ 241 mil |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 560 | Loja | 2 | R$ 2.959/m² | R$ 740 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 444 mil |
| Nº 641 | Outros | 1 | R$ 8.681/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 644 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 721 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.859/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 768 | Apartamento | 11 | R$ 3.199/m² | R$ 131 mil |