Rua do Gasometro, 109 (Brás)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.421/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 130 mil
38 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.421/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 130 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.355/m²
Unidade típica
R$ 128 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 3.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas26%
  1. 16/07/2026A7 APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  2. 01/12/2025A2 APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (80%)38 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
  3. 18/11/2025A5 APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  4. 19/07/2024A3 APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  5. 25/03/2024A5 APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 1967Consórcio · R$ 96 mil (80%)38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
  6. 29/02/2024APTOS 307 E 308Apartamento em condomínio · construído em 196775 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
  7. 27/10/2023A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 82.804R$ 2.179/m²
  8. 18/04/2023A 3 APTO-302Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 67.000R$ 1.763/m²
  9. 17/11/2021A1 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 61 mil (95%)38 m²R$ 64.500R$ 1.697/m²
  10. 11/11/2021A2 APTO 215Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 47.000R$ 1.119/m²
  11. 06/11/2020A1 APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 196749 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  12. 10/02/2020A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
  13. 02/07/2019A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 76.000R$ 2.000/m²
  14. 03/05/2018A 2 APTO 216Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
  15. 03/05/2018A2 APTO 217Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 60.000R$ 1.579/m²
  16. 11/04/2018A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
  17. 13/01/2017A1 APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 105 mil (70%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  18. 03/06/2016A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 141 mil (85%)38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
  19. 12/08/2015A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196739 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
  20. 02/10/2014APTOS 802 EApartamento em condomínio · construído em 196777 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
  21. 31/10/2014A 2 APTO 216Apartamento em condomínio · construído em 196742 m²R$ 38.000R$ 905/m²
  22. 31/10/2014A2 APTO 217Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 35.000R$ 921/m²
  23. 01/03/2013A2 APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 71 mil (74%)38 m²R$ 95.000R$ 2.500/m²
  24. 21/02/2013A3 APTO 313Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 35 mil (46%)38 m²R$ 76.000R$ 2.000/m²
  25. 21/08/2012A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196738 m²R$ 76.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.113 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,7 mi
~321 unidades de 38 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.526 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.476/m² · 2
2012R$ 2.000/m² · 3R$ 2.000/m² · 7
2013R$ 2.250/m² · 2R$ 2.500/m² · 5
2014R$ 921/m² · 3R$ 2.750/m² · 6
2015R$ 1.282/m² · 1R$ 1.753/m² · 4
2016R$ 4.342/m² · 1R$ 2.882/m² · 4
2017R$ 3.061/m² · 1R$ 3.412/m² · 4
2018R$ 1.579/m² · 3R$ 2.809/m² · 6
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 2.090/m² · 2
2020R$ 1.984/m² · 2R$ 2.105/m² · 3
2021R$ 1.408/m² · 2R$ 2.033/m² · 4
2023R$ 1.971/m² · 2R$ 1.793/m² · 3
2024R$ 3.158/m² · 3R$ 3.289/m² · 4
2025R$ 3.355/m² · 2R$ 3.355/m² · 2
2026R$ 3.684/m² · 1R$ 3.203/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122014201620182020202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.000/m²
20132 vendas · R$ 2.250/m²
20143 vendas · R$ 921/m²
20151 vendas · R$ 1.282/m²
20161 vendas · R$ 4.342/m²
20171 vendas · R$ 3.061/m²
20183 vendas · R$ 1.579/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20202 vendas · R$ 1.984/m²
20212 vendas · R$ 1.408/m²
20232 vendas · R$ 1.971/m²
20243 vendas · R$ 3.158/m²
20252 vendas · R$ 3.355/m²
20261 vendas · R$ 3.684/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 505 mil
Consórcio15%R$ 120 mil
Sem financiamento informado1575%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2878%
  • Execuções, leilões e retomadas514%
  • Operações societárias12,8%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2878%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas514%R$ 366 mil
Operações societárias12,8%R$ 12 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 6.363
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 42 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3597%
  • Comercial vertical12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3597%R$ 2,9 mi
Comercial vertical12,8%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 127.500R$ 3.355/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Gasometro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Loja1R$ 4.287/m²R$ 1,3 mi
Nº 87Galpão, indústria e serviços1R$ 12.348/m²R$ 7,9 mi
Nº 129Prédio inteiro1R$ 3.772/m²R$ 2,6 mi
Nº 160Loja2R$ 4.444/m²R$ 2,8 mi
Nº 179Loja1R$ 3.542/m²R$ 5,1 mi
Nº 184Apartamento5R$ 4.540/m²R$ 459 mil
Nº 208Loja1R$ 2.871/m²R$ 1,9 mi
Nº 255Loja1R$ 5.604/m²R$ 8,4 mi
Nº 272Loja1R$ 8.782/m²R$ 1,6 mi
Nº 278Loja1R$ 6.095/m²R$ 2,9 mi

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