Rua Coronel Antônio Marcelo (Brás)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Coronel Antônio Marcelo, no Brás, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 238, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.676/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (172 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 632 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026Rua Coronel Antônio Marcelo, 135LojaLoja · construído em 1983136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 20/02/2026Rua Coronel Antônio Marcelo, 59LojaLoja · construído em 2001224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
- 17/12/2025Rua Coronel Antônio Marcelo, 47LojaLoja · construído em 1987172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 31/07/2024Rua Coronel Antônio Marcelo, 37LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198550% transferido333 m²R$ 300.000—
- 31/10/2023Rua Coronel Antônio Marcelo, 181LojaLoja · construído em 1985267 m²R$ 600.000R$ 2.247/m²
- 19/01/2023Rua Coronel Antônio Marcelo, 281E 285Loja · construído em 1969577 m²R$ 800.000R$ 1.386/m²
- 14/07/2022Rua Coronel Antônio Marcelo, 47LojaLoja · construído em 1987172 m²R$ 499.000R$ 2.901/m²
- 22/06/2022Rua Coronel Antônio Marcelo, 107LojaLoja · construído em 1944100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 20/01/2022Rua Coronel Antônio Marcelo, 228228FDS E 232Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
- 21/12/2021Rua Coronel Antônio Marcelo, 133LojaLoja · construído em 197383 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 17/06/2021Rua Coronel Antônio Marcelo, 270268Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197350% transferido180 m²R$ 172.184—
- 26/04/2021Rua Coronel Antônio Marcelo, 52ALoja · construído em 1981149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 31/01/2020Rua Coronel Antônio Marcelo, 229LojaLoja · construído em 1980180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 26/07/2019Rua Coronel Antônio Marcelo, 146LJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 55.000R$ 775/m²
- 25/04/2018Rua Coronel Antônio Marcelo, 208LojaLoja · construído em 1976284 m²R$ 705.000R$ 2.482/m²
- 19/07/2016Rua Coronel Antônio Marcelo, 220LojaLoja · construído em 1976504 m²R$ 1.000.000R$ 1.984/m²
- 26/11/2015Rua Coronel Antônio Marcelo, 186LojaLoja · construído em 1959572 m²R$ 1.600.000R$ 2.797/m²
- 10/10/2013Rua Coronel Antônio Marcelo, 161LojaLoja · construído em 200480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 06/07/2012Rua Coronel Antônio Marcelo, 37LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198573,1% transferido333 m²R$ 300.000—
- 28/03/2012Rua Coronel Antônio Marcelo, 273E 277Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014280 m²R$ 300.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 775/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 1.817/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 3.847/m² · 2 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.847/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691937%
- Anos 701121%
- Anos 801529%
- Anos 9011,9%
- 2000–200947,7%
- 2010 em diante23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 37% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 15 | 29% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 4 | 7,7% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas58,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,8% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,5%
- Residencial horizontal2544%
- Comercial vertical11,8%
- Comercial horizontal2137%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,3%
- Terreno58,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,5% | R$ 484 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 44% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 800 mil |
| Comercial horizontal | 21 | 37% | R$ 12,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 5 | 8,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 632.353R$ 3.676/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Antônio Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 584 mil |
| Nº 47 | Loja | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 594 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 812/m² | R$ 130 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 436 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 4.326/m² | R$ 330 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 158 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 430 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 410 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 432 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 560 mil |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 93 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 386 mil |
| Nº 163 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 181 | Loja | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 812 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.615/m² | R$ 369 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 196 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 892/m² | R$ 169 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 442 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 514 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 10.227/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 8.227/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 238 | Terreno | 4 | R$ 4.585/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 899 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 309 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Antônio Marcelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Antônio Marcelo?
A Rua Coronel Antônio Marcelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Antônio Marcelo?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Coronel Antônio Marcelo vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Antônio Marcelo?
É o nº 238, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Antônio Marcelo?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Coronel Antônio Marcelo, no Brás, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.