Rua Carneiro Leao, 501 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.761/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.761/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
- 11/02/2026503 E 509Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944400 m²R$ 1.700.000R$ 4.250/m²
- 02/10/2019503 E 509Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944400 m²R$ 1.700.000R$ 4.250/m²
- 31/07/2015503 E 509Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944400 m²R$ 700.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
278 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.413/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.218/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.577/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Calculadora
R$ 493.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carneiro Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Apartamento | 139 | R$ 4.677/m² | R$ 290 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 943 mil |
| Nº 492 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 840 mil |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 885 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 21.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Loja | 2 | R$ 5.064/m² | R$ 354 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 3 | R$ 4.605/m² | R$ 347 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 216 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 7 | R$ 2.695/m² | R$ 251 mil |