Rua Barão de Ladario (Brás)
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Barão de Ladario, no Brás, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.681/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 424, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.681/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 179
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Loja
R$ 14.422/m²5 vendas · mediana R$ 4,2 mi (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.086/m² – R$ 52.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 11.494/m²
Financiadas0%
- 10/07/2026Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA-LJ 30-VOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20240,43% transferido32.712 m²R$ 800.000—
- 16/03/2026Rua Barão de Ladario, 33LojaLoja · construído em 191980 m²R$ 3.750.000R$ 46.875/m²
- 16/03/2026Rua Barão de Ladario, 29LojaLoja · construído em 191980 m²R$ 3.750.000R$ 46.875/m²
- 05/05/2025Rua Barão de Ladario, 566POLO MODAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,68% transferido32.330 m²R$ 3.250.000—
- 24/04/2025Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA-LJ 2 -VOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 450.000—
- 19/03/2025Rua Barão de Ladario, 569E 573Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009435 m²R$ 5.000.000R$ 11.494/m²
- 25/03/2025Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA-LJ 21 VIOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 366.898—
- 29/07/2024Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA-LJ 30 VOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 575.755—
- 30/07/2024Rua Barão de Ladario, 566POLO MODAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,42% transferido32.330 m²R$ 300.000—
- 17/06/2024Rua Barão de Ladario, 120LojaLoja · construído em 1986295 m²R$ 3.200.000R$ 10.847/m²
- 24/05/2024Rua Barão de Ladario, 566POLOMODA-LJ 03 VIOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 1.255.466—
- 05/03/2024Rua Barão de Ladario, 424LJ 4Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195431 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 26/12/2023Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA-LJ 30Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 495.000—
- 18/05/2023Rua Barão de Ladario, 347LojaLoja · construído em 1988184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
- 26/05/2023Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA- LJ 22Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 454.756—
- 26/05/2023Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA - LJ 29Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 405.245—
- 26/01/2023Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA LJ 25- VOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 600.000—
- 13/12/2022Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA - LJ 29Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 1.100.000—
- 31/10/2022Rua Barão de Ladario, 424LJ 4Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195431 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 30/09/2022Rua Barão de Ladario, 37LojaLoja · construído em 1990100 m²R$ 3.700.000R$ 37.000/m²
- 02/08/2022Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA- LJ20 -VOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 500.000—
- 02/08/2022Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA -LJ19 -VOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,54% transferido32.330 m²R$ 500.000—
- 11/08/2022Rua Barão de Ladario, 566POLO MODAOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,13% transferido32.330 m²R$ 220.000—
- 29/06/2022Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA-LJ 32Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,43% transferido32.330 m²R$ 570.000—
- 25/04/2022Rua Barão de Ladario, 566POLO MODA - LJ 01Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,66% transferido32.330 m²R$ 995.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 138 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 288/m² · 7 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 6.657/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 25.714/m² · 3 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 10.262/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 11.494/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 46.875/m² · 2 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 25.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.262/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.494/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 46.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696536%
- Anos 7052,8%
- Anos 8073,9%
- Anos 909251%
- 2000–200963,4%
- 2010 em diante42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 65 | 36% | R$ 29,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 2,8% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 3,9% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 92 | 51% | R$ 53,9 mi |
| 2000–2009 | 6 | 3,4% | R$ 34,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13877%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas63,4%
- Operações societárias95%
- Dação, permuta e outros onerosos2514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 77% | R$ 91,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,4% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 9 | 5% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 14% | R$ 33 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5128%
- Residencial horizontal10,6%
- Comercial vertical9754%
- Comercial horizontal3017%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 28% | R$ 20,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 97 | 54% | R$ 92,1 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 17% | R$ 19 mi |
Calculadora
R$ 1.153.773R$ 14.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 52.506/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 52.506/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 51.133/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 13.086/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 769 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 26.709/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.829/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 424 | Apartamento | 30 | R$ 2.978/m² | R$ 314 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 13 | R$ 4.683/m² | R$ 375 mil |
| Nº 569 | Loja | 1 | R$ 14.422/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 627 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 277/m² | R$ 38 mil |
| Nº 733 | Loja | 4 | R$ 23.346/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Ladario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Ladario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Ladario é de R$ 4.681/m², 2% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Ladario?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Barão de Ladario vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Ladario?
É o nº 424, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Ladario?
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Barão de Ladario, no Brás, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.