Rua Barão de Ladario, 500 (Brás)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.683/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.683/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 375 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.681/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.726/m²
Financiadas0%
- 11/02/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 11/02/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 11/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 11/02/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 11/02/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 11/02/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 11/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 11/02/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 11/02/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 11/02/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 11/02/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 11/02/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 11/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 242.000R$ 3.903/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
175 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~11 unidades de 80 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.508/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.694/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.607/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.821/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.640/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.056/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.726/m² · 13 | R$ 3.725/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Comercial vertical213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 468.147R$ 4.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.829/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 424 | Apartamento | 30 | R$ 2.978/m² | R$ 314 mil |
| Nº 569 | Loja | 1 | R$ 14.422/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 627 | Loja | 1 | R$ 553/m² | R$ 38 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 277/m² | R$ 38 mil |