Rua Barão de Ladario, 424 (Brás)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.978/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 314 mil
100 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.978/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 314 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.681/m²
Unidade típica
R$ 468 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.964/m²
Financiadas0%
  1. 26/06/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1954140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  2. 11/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195495 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  3. 29/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195495 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
  4. 24/10/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1954126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  5. 25/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  6. 14/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  7. 30/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  8. 18/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 192.468R$ 1.925/m²
  9. 20/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1954124 m²R$ 238.497R$ 1.923/m²
  10. 21/05/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1954140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
  11. 18/12/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  12. 27/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1954140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
  13. 30/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  14. 22/04/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954124 m²R$ 255.000R$ 2.056/m²
  15. 24/01/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1954124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
  16. 14/11/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1954114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  17. 08/05/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
  18. 09/05/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195422,98% transferido125 m²R$ 52.328—
  19. 23/04/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
  20. 07/02/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1954124 m²R$ 170.000R$ 1.371/m²
  21. 21/07/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1954125 m²R$ 225.000R$ 1.800/m²
  22. 02/06/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954124 m²R$ 251.000R$ 2.024/m²
  23. 28/04/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido125 m²R$ 70.000—
  24. 23/03/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1954140 m²R$ 255.000R$ 1.821/m²
  25. 22/03/2016AP 71 7 ANApartamento em condomínio · construído em 1954127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
624 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~47 unidades de 100 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 588 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 403/m² · 1—
2012R$ 1.508/m² · 2R$ 1.508/m² · 2
2014R$ 1.694/m² · 3R$ 1.694/m² · 3
2015R$ 1.607/m² · 2R$ 1.607/m² · 2
2016R$ 2.756/m² · 1R$ 2.756/m² · 1
2017R$ 1.821/m² · 3R$ 1.821/m² · 3
2018R$ 1.640/m² · 4R$ 1.640/m² · 4
2019R$ 2.056/m² · 3R$ 2.056/m² · 3
2020R$ 2.071/m² · 2R$ 2.071/m² · 2
2021R$ 1.944/m² · 4R$ 1.944/m² · 4
2022R$ 2.516/m² · 4R$ 3.725/m² · 17
2024R$ 5.263/m² · 1R$ 5.263/m² · 1
2026R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420164 vendas2018202020222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 403/m²
20122 vendas · R$ 1.508/m²
20143 vendas · R$ 1.694/m²
20152 vendas · R$ 1.607/m²
20161 vendas · R$ 2.756/m²
20173 vendas · R$ 1.821/m²
20184 vendas · R$ 1.640/m²
20193 vendas · R$ 2.056/m²
20202 vendas · R$ 2.071/m²
20214 vendas · R$ 1.944/m²
20224 vendas · R$ 2.516/m²
20241 vendas · R$ 5.263/m²
20261 vendas · R$ 3.571/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Operações societárias25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 124 mil
Operações societárias25,1%R$ 105 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3590%
  • Comercial vertical410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3590%R$ 8,2 mi
Comercial vertical410%R$ 705 mil

Calculadora

R$ 468.147R$ 4.681/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Ladario

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 238Loja1R$ 9.019/m²R$ 1,7 mi
Nº 270Loja1R$ 7.926/m²R$ 1,5 mi
Nº 290Loja1R$ 5.652/m²R$ 769 mil
Nº 339Casa1R$ 26.709/m²R$ 1,6 mi
Nº 347Loja1R$ 7.619/m²R$ 1,4 mi
Nº 387Prédio inteiro1R$ 29.829/m²R$ 4,8 mi
Nº 500Apartamento13R$ 4.683/m²R$ 375 mil
Nº 569Loja1R$ 14.422/m²R$ 6,3 mi
Nº 595Loja1R$ 553/m²R$ 38 mil
Nº 605Loja1R$ 553/m²R$ 38 mil

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