Avenida Rangel Pestana, 1883 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.597/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.597/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,6 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.735/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.049/m² – R$ 22.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas—
- 23/03/2022E 1885Loja · construído em 1949400 m²R$ 3.000.000R$ 7.500/m²
- 20/11/2020E 1885Loja · construído em 1949400 m²R$ 3.000.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
222 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.098/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.730/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.563/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.705/m² · 5 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.411/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.600/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 10.164/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.316.969R$ 9.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rangel Pestana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1686 | Loja | 1 | R$ 409/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1715 | Loja | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1749 | Loja | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1755 | Loja | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1829 | Outros | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1899 | Loja | 1 | R$ 25.027/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1968 | Loja | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 564 mil |
| Nº 2047 | Sala | 24 | R$ 1.219/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2052 | Loja | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2066 | Loja | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 3,6 mi |