Avenida Rangel Pestana, 2047 (Brás)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (sala, R$ 43 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.219/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 39 mil
32 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 43 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.219/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 39 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.219/m²
Unidade típica
R$ 39 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.114/m² – R$ 1.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 43 mil
Mediana da listaR$ 1.094/m²
Financiadas0%
  1. 18/09/2023S30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 42.500R$ 1.118/m²
  2. 18/09/2023S38 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 42.500R$ 1.090/m²
  3. 18/09/2023SALA 27 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 42.500R$ 1.090/m²
  4. 18/09/2023SALA 06 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197038 m²R$ 35.000R$ 921/m²
  5. 18/09/2023S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
  6. 18/09/2023S37 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  7. 18/09/2023S29Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  8. 18/09/2023SALA 11 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
  9. 18/09/2023SALA 05 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  10. 18/09/2023SALA 26 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  11. 18/09/2023SALA 12 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  12. 18/09/2023SALA 04 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
  13. 18/09/2023S35 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
  14. 18/09/2023SALA 14 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 35.000R$ 897/m²
  15. 18/09/2023SALA 10 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
  16. 18/09/2023S36 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  17. 18/09/2023SALA 15 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
  18. 18/09/2023SALA 03 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 35.000R$ 897/m²
  19. 18/09/2023SALA 28 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
  20. 18/09/2023SALA 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
  21. 18/09/2023SALA 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
  22. 18/09/2023SALA 25 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
  23. 18/09/2023S39 2 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
  24. 18/09/2023SALA 13 1 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
459 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~72 unidades de 32 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 721 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
44 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil2011201420222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 738/m² · 2
2012—R$ 933/m² · 1
2013—R$ 270/m² · 5
2014—R$ 750/m² · 3
2016—R$ 1.673/m² · 3
2021—R$ 1.431/m² · 1
2022—R$ 649/m² · 1
2023R$ 1.094/m² · 24R$ 1.094/m² · 26
2024—R$ 940/m² · 1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3040%
  • Execuções, leilões e retomadas4459%
  • Operações societárias11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3040%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas4459%R$ 1,8 mi
Operações societárias11,3%R$ 366 mil

Calculadora

R$ 39.005R$ 1.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rangel Pestana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1829Outros1R$ 1.868/m²R$ 2,1 mi
Nº 1883Loja2R$ 11.597/m²R$ 4,6 mi
Nº 1899Loja1R$ 25.027/m²R$ 6 mi
Nº 1968Loja1R$ 2.170/m²R$ 564 mil
Nº 2052Loja1R$ 8.377/m²R$ 8,5 mi
Nº 2066Loja1R$ 3.879/m²R$ 3,6 mi
Nº 2121Loja2R$ 8.106/m²R$ 12,7 mi
Nº 2218Loja1R$ 4.219/m²R$ 4,9 mi
Nº 2281Loja1R$ 6.531/m²R$ 6,7 mi
Nº 2305Apartamento3R$ 2.792/m²R$ 352 mil

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