Avenida Rangel Pestana, 1531 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 25.107/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 25.107/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,8 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.735/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.049/m² – R$ 22.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas—
- 18/03/2025LojaLoja · construído em 1970230 m²R$ 4.600.000R$ 20.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.098/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.730/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.563/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.705/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.411/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.600/m² · 3 |
| 2025 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 10.164/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.316.969R$ 9.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rangel Pestana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1316 | Sala | 5 | R$ 1.199/m² | R$ 22 mil |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 14.294/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1396 | Loja | 1 | R$ 22.562/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1430 | Apartamento | 13 | R$ 4.332/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1501 | Loja | 1 | R$ 20.426/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1522 | Apartamento | 29 | R$ 2.724/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1523 | Loja | 1 | R$ 24.574/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1686 | Loja | 1 | R$ 409/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1715 | Loja | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1749 | Loja | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 1,3 mi |