Avenida Celso Garcia (Brás)

A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Brás, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.364/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 34 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.364/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
94
22 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 370 mil
~110 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.364/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 370 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.100/m² – R$ 3.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.854/m²
Financiadas24%
  1. 12/02/2026Avenida Celso Garcia, 342ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  2. 12/02/2026Avenida Celso Garcia, 336ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
  3. 20/10/2025Avenida Celso Garcia, 360A17 AP177Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 296.000R$ 3.364/m²
  4. 16/09/2025Avenida Celso Garcia, 360A17 APTO172Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  5. 18/02/2025Avenida Celso Garcia, 360A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (76%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
  6. 25/02/2025Avenida Celso Garcia, 360A2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
  7. 17/07/2024Avenida Celso Garcia, 36011 ANDAR APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 252.700R$ 2.872/m²
  8. 19/03/2024Avenida Celso Garcia, 360A14 APTO145Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  9. 24/01/2024Avenida Celso Garcia, 161A3 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 144 mil (80%)94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  10. 19/05/2023Avenida Celso Garcia, 360A17 APTO174Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 95.000R$ 2.159/m²
  11. 17/01/2023Avenida Celso Garcia, 360A15 APTO153Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  12. 26/08/2022Avenida Celso Garcia, 3609 ANDAR APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 197571,43% transferido88 m²R$ 275.000—
  13. 18/05/2022Avenida Celso Garcia, 360APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 85 mil (50%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  14. 21/07/2020Avenida Celso Garcia, 3607 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 233.622R$ 2.655/m²
  15. 04/06/2020Avenida Celso Garcia, 360A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 112 mil (80%)88 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
  16. 10/02/2020Avenida Celso Garcia, 360A4 APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
  17. 09/04/2019Avenida Celso Garcia, 360APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 85.000R$ 1.932/m²
  18. 14/01/2019Avenida Celso Garcia, 360A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
  19. 21/04/2018Avenida Celso Garcia, 3607 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  20. 15/12/2017Avenida Celso Garcia, 360A16 APTO167Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 30.500R$ 347/m²
  21. 31/03/2017Avenida Celso Garcia, 360A15 APTO157Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (71%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  22. 25/08/2016Avenida Celso Garcia, 360A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
  23. 17/03/2016Avenida Celso Garcia, 336ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
  24. 29/01/2016Avenida Celso Garcia, 360A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 156 mil (90%)44 m²R$ 173.000R$ 3.932/m²
  25. 21/05/2015Avenida Celso Garcia, 342ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
7 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrás
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011R$ 1.364/m² · 7R$ 1.722/m² · 270
2012R$ 1.648/m² · 2R$ 1.868/m² · 168
2013R$ 1.591/m² · 5R$ 2.278/m² · 176
2014R$ 1.398/m² · 2R$ 2.722/m² · 179
2015R$ 2.773/m² · 1R$ 2.509/m² · 151
2016R$ 2.482/m² · 3R$ 3.279/m² · 221
2017R$ 3.182/m² · 1R$ 3.219/m² · 385
2018R$ 2.273/m² · 1R$ 3.246/m² · 452
2019R$ 2.500/m² · 2R$ 3.448/m² · 436
2020R$ 2.655/m² · 3R$ 3.540/m² · 321
2021—R$ 3.814/m² · 631
2022R$ 3.864/m² · 1R$ 4.103/m² · 703
2023R$ 2.557/m² · 2R$ 4.206/m² · 585
2024R$ 2.872/m² · 3R$ 4.516/m² · 562
2025R$ 3.216/m² · 4R$ 4.610/m² · 546
2026R$ 3.464/m² · 2R$ 4.854/m² · 410

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020242026
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20117 vendas · R$ 1.364/m²
20122 vendas · R$ 1.648/m²
20135 vendas · R$ 1.591/m²
20142 vendas · R$ 1.398/m²
20151 vendas · R$ 2.773/m²
20163 vendas · R$ 2.482/m²
20171 vendas · R$ 3.182/m²
20181 vendas · R$ 2.273/m²
20192 vendas · R$ 2.500/m²
20203 vendas · R$ 2.655/m²
20221 vendas · R$ 3.864/m²
20232 vendas · R$ 2.557/m²
20243 vendas · R$ 2.872/m²
20254 vendas · R$ 3.216/m²
20262 vendas · R$ 3.464/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692224%
  • Anos 706672%
  • Anos 9022,2%
  • 2010 em diante22,2%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19692224%R$ 16,2 mi
Anos 706672%R$ 14,1 mi
Anos 9022,2%R$ 113 mil
2010 em diante22,2%R$ 750 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
  • Minha Casa Minha Vida12%
  • Sem financiamento informado4286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida12%R$ 180 mil
Sem financiamento informado4286%R$ 19,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7883%
  • Cessões de direitos33,2%
  • Execuções, leilões e retomadas77,4%
  • Operações societárias22,1%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7883%R$ 27,7 mi
Cessões de direitos33,2%R$ 85 mil
Execuções, leilões e retomadas77,4%R$ 2,7 mi
Operações societárias22,1%R$ 594 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 108 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,2%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5761%
  • Residencial horizontal44,3%
  • Comercial vertical1617%
  • Comercial horizontal1314%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria22,1%
  • Terreno22,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5761%R$ 9,4 mi
Residencial horizontal44,3%R$ 493 mil
Comercial vertical1617%R$ 6,4 mi
Comercial horizontal1314%R$ 12,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria22,1%R$ 2,6 mi
Terreno22,1%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 370.000R$ 3.364/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Loja1R$ 5.974/m²R$ 1,8 mi
Nº 161Apartamento1R$ 2.173/m²R$ 204 mil
Nº 169Loja1R$ 7.415/m²R$ 4,1 mi
Nº 229Loja1R$ 1.882/m²R$ 1,1 mi
Nº 235Loja1R$ 3.115/m²R$ 1,1 mi
Nº 322Terreno2R$ 1.445/m²R$ 1,2 mi
Nº 330Loja1R$ 9.334/m²R$ 2,7 mi
Nº 336Apartamento2R$ 3.415/m²R$ 481 mil
Nº 342Apartamento2R$ 4.321/m²R$ 475 mil
Nº 345Loja1R$ 5.997/m²R$ 2 mi
Nº 348Galpão, indústria e serviços2R$ 6.264/m²R$ 2,8 mi
Nº 360Apartamento34R$ 3.312/m²R$ 285 mil
Nº 409Loja1R$ 1.044/m²R$ 209 mil
Nº 416Casa2R$ 6.927/m²R$ 358 mil
Nº 418Prédio inteiro1R$ 7.101/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Celso Garcia

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Celso Garcia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Celso Garcia é de R$ 3.364/m², 30% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Celso Garcia?

Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Celso Garcia vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Celso Garcia?

É o nº 360, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Celso Garcia?

A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Brás, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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