Avenida Celso Garcia, 360 (Brás)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 296 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.312/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
88 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 296 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.312/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 285 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.364/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.100/m² – R$ 3.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.989/m²
Financiadas25%
  1. 20/10/2025A17 AP177Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 296.000R$ 3.364/m²
  2. 16/09/2025A17 APTO172Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  3. 18/02/2025A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (76%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
  4. 25/02/2025A2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
  5. 17/07/202411 ANDAR APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 252.700R$ 2.872/m²
  6. 19/03/2024A14 APTO145Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  7. 19/05/2023A17 APTO174Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 95.000R$ 2.159/m²
  8. 17/01/2023A15 APTO153Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  9. 26/08/20229 ANDAR APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 197571,43% transferido88 m²R$ 275.000—
  10. 18/05/2022APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 85 mil (50%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  11. 21/07/20207 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 233.622R$ 2.655/m²
  12. 04/06/2020A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 112 mil (80%)88 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
  13. 10/02/2020A4 APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
  14. 09/04/2019APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 85.000R$ 1.932/m²
  15. 14/01/2019A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
  16. 21/04/20187 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  17. 15/12/2017A16 APTO167Apartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 30.500R$ 347/m²
  18. 31/03/2017A15 APTO157Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (71%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  19. 25/08/2016A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
  20. 29/01/2016A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 156 mil (90%)44 m²R$ 173.000R$ 3.932/m²
  21. 28/04/20146 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 136.000R$ 1.545/m²
  22. 27/01/201413 ANDAR APTApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 110.000R$ 1.250/m²
  23. 28/10/20139 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197588 m²R$ 114.000R$ 1.295/m²
  24. 28/10/2013A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197544 m²R$ 60.000R$ 1.364/m²
  25. 30/07/2013A14 APTO147Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 50 mil (28%)88 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.106 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~162 unidades de 88 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.047 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.364/m² · 7R$ 1.364/m² · 7
2012R$ 1.648/m² · 2R$ 1.648/m² · 2
2013R$ 1.477/m² · 6R$ 1.591/m² · 5
2014R$ 1.398/m² · 2R$ 1.398/m² · 2
2015—R$ 2.773/m² · 1
2016R$ 2.534/m² · 2R$ 2.482/m² · 3
2017R$ 1.764/m² · 2R$ 3.182/m² · 1
2018R$ 2.273/m² · 1R$ 2.273/m² · 1
2019R$ 2.500/m² · 2R$ 2.500/m² · 2
2020R$ 2.655/m² · 3R$ 2.655/m² · 3
2022R$ 3.864/m² · 1R$ 3.864/m² · 1
2023R$ 2.557/m² · 2R$ 2.557/m² · 2
2024R$ 2.913/m² · 2R$ 2.872/m² · 3
2025R$ 3.216/m² · 4R$ 3.216/m² · 4
2026—R$ 3.464/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320162018202020232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.364/m²
20122 vendas · R$ 1.648/m²
20136 vendas · R$ 1.477/m²
20142 vendas · R$ 1.398/m²
20162 vendas · R$ 2.534/m²
20172 vendas · R$ 1.764/m²
20181 vendas · R$ 2.273/m²
20192 vendas · R$ 2.500/m²
20203 vendas · R$ 2.655/m²
20221 vendas · R$ 3.864/m²
20232 vendas · R$ 2.557/m²
20242 vendas · R$ 2.913/m²
20254 vendas · R$ 3.216/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4281%
  • Cessões de direitos35,8%
  • Execuções, leilões e retomadas59,6%
  • Partilhas e divisões11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4281%R$ 6,1 mi
Cessões de direitos35,8%R$ 85 mil
Execuções, leilões e retomadas59,6%R$ 895 mil
Partilhas e divisões11,9%R$ 108 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 51 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4587%
  • Comercial vertical713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4587%R$ 6,7 mi
Comercial vertical713%R$ 546 mil

Calculadora

R$ 370.000R$ 3.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 235Loja1R$ 3.115/m²R$ 1,1 mi
Nº 322Terreno2R$ 1.445/m²R$ 1,2 mi
Nº 330Loja1R$ 9.334/m²R$ 2,7 mi
Nº 336Apartamento2R$ 3.415/m²R$ 481 mil
Nº 342Apartamento2R$ 4.321/m²R$ 475 mil
Nº 345Loja1R$ 5.997/m²R$ 2 mi
Nº 348Galpão, indústria e serviços2R$ 6.264/m²R$ 2,8 mi
Nº 409Loja1R$ 1.044/m²R$ 209 mil
Nº 416Casa2R$ 6.927/m²R$ 358 mil
Nº 418Prédio inteiro1R$ 7.101/m²R$ 1,4 mi

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