Rua Tres Rios, 484 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 434 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.404/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas—
- 10/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 220 mil (73%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 21/09/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 170 mil (74%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~8 unidades de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 1.599/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.968/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.131/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.135/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.880/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.531/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.693/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Calculadora
R$ 398.298R$ 3.404/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 2.228/m² | R$ 353 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.998/m² | R$ 481 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 7.166/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 7.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 5 | R$ 5.426/m² | R$ 391 mil |