Rua Tres Rios, 450 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (prédio inteiro, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.003/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 715 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.003/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (715 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.848/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~552 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.816/m² – R$ 3.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas—
- 16/07/2024E 452Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954715 m²R$ 3.000.000R$ 4.196/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.572.281R$ 2.848/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 2.228/m² | R$ 353 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.998/m² | R$ 481 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 7.166/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 7.067/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 469 | Loja | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 5 | R$ 5.426/m² | R$ 391 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 2 | R$ 4.386/m² | R$ 434 mil |