Rua Ribeiro de Lima, 354 (Bom Retiro)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.994/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
100 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.994/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 270 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.326/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.923/m² – R$ 3.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.254/m²
Financiadas0%
  1. 12/12/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido152 m²R$ 550.000—
  2. 10/07/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 770.000R$ 5.066/m²
  3. 23/04/2025A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  4. 14/08/2024A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  5. 30/06/2024A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  6. 02/08/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
  7. 24/03/2023A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
  8. 10/08/2022A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
  9. 28/04/2022A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
  10. 23/11/2021A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
  11. 22/07/2021A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  12. 08/02/2021A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  13. 30/09/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
  14. 30/09/2017A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
  15. 02/09/2016A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  16. 26/08/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
  17. 03/06/2015A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
  18. 08/06/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 60.000R$ 638/m²
  19. 11/06/2014A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 300.800R$ 2.686/m²
  20. 31/01/2014A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 175.000R$ 1.151/m²
  21. 18/10/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 165.000R$ 1.086/m²
  22. 20/08/2013A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  23. 01/12/2012A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
585 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~43 unidades de 100 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 879/m² · 6
2012R$ 3.190/m² · 1R$ 1.016/m² · 10
2013R$ 1.876/m² · 2R$ 821/m² · 11
2014R$ 1.919/m² · 2R$ 1.599/m² · 6
2015R$ 795/m² · 2R$ 996/m² · 8
2016R$ 2.649/m² · 2R$ 1.603/m² · 6
2017R$ 3.190/m² · 1R$ 1.183/m² · 5
2018—R$ 1.343/m² · 6
2019R$ 2.105/m² · 1R$ 2.177/m² · 5
2020—R$ 1.633/m² · 2
2021R$ 4.095/m² · 3R$ 2.577/m² · 7
2022R$ 1.760/m² · 2R$ 1.875/m² · 5
2023R$ 1.756/m² · 2R$ 1.867/m² · 5
2024R$ 2.583/m² · 2R$ 2.960/m² · 12
2025R$ 3.723/m² · 2R$ 2.766/m² · 8
2026—R$ 2.326/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201620193 vendas202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.190/m²
20132 vendas · R$ 1.876/m²
20142 vendas · R$ 1.919/m²
20152 vendas · R$ 795/m²
20162 vendas · R$ 2.649/m²
20171 vendas · R$ 3.190/m²
20191 vendas · R$ 2.105/m²
20213 vendas · R$ 4.095/m²
20222 vendas · R$ 1.760/m²
20232 vendas · R$ 1.756/m²
20242 vendas · R$ 2.583/m²
20252 vendas · R$ 3.723/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%
  • Sem financiamento informado2997%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%R$ 230 mil
Sem financiamento informado2997%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 73 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3184%
  • Comercial vertical616%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3184%R$ 7,5 mi
Comercial vertical616%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 358.140R$ 2.326/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Sala144R$ 1.747/m²R$ 140 mil
Nº 308Loja1R$ 2.972/m²R$ 2,2 mi
Nº 312Apartamento20R$ 2.910/m²R$ 373 mil
Nº 324Apartamento22R$ 2.838/m²R$ 375 mil
Nº 344Apartamento12R$ 1.829/m²R$ 307 mil
Nº 368Apartamento2R$ 1.617/m²R$ 374 mil
Nº 404Prédio inteiro1R$ 3.660/m²R$ 1,6 mi
Nº 424Loja2R$ 6.044/m²R$ 2,4 mi
Nº 430Prédio inteiro2R$ 3.512/m²R$ 3,3 mi
Nº 433Loja2R$ 3.355/m²R$ 1,8 mi

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