Rua Ribeiro de Lima, 312 (Bom Retiro)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.910/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.910/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 373 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.326/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.923/m² – R$ 3.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.469/m²
Financiadas19%
- 20/07/202615A APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido153 m²R$ 160.000—
- 20/07/202615A APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido153 m²R$ 160.000—
- 12/06/20262 A APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 428 mil (78%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 13/01/20264A APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 04/09/20257A APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1974153 m²R$ 495.000R$ 3.235/m²
- 03/07/202513A APTO133Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 150 mil (43%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 13/05/202411A APTO112Apartamento em condomínio · construído em 197433,34% transferido153 m²R$ 160.000—
- 06/03/20243A APTO34Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 16/03/20238A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (80%)153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 26/08/20227A APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 01/07/20214A APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 23/04/20195 A APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
- 15/02/201916A APTO164Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 80.000R$ 899/m²
- 01/03/20184A APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 19/02/2016APTO 134 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 06/08/20155 A APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 13/08/20135A APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974117 m²R$ 96.000R$ 821/m²
- 06/03/201315A APTO154Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 216 mil (80%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 19/01/20135A APTOApartamento em condomínio · construído em 1974153 m²R$ 130.000R$ 850/m²
- 01/11/201210A APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1974153 m²R$ 90.000R$ 588/m²
- 30/08/20127A APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1974147 m²R$ 180.000R$ 1.224/m²
- 19/03/201212A APTO123Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 100.000R$ 699/m²
- 10/01/201111A APTO113Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
696 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~45 unidades de 147 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 879/m² · 6 |
| 2012 | R$ 699/m² · 3 | R$ 1.016/m² · 10 |
| 2013 | R$ 850/m² · 3 | R$ 821/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.599/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 996/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.603/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.183/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 1.343/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.633/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 1.867/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 699/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 850/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 950 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 237 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2480%
- Comercial vertical620%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 80% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 6 | 20% | R$ 833 mil |
Calculadora
R$ 358.140R$ 2.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Apartamento | 26 | R$ 2.450/m² | R$ 370 mil |
| Nº 282 | Sala | 144 | R$ 1.747/m² | R$ 140 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 375 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 12 | R$ 1.829/m² | R$ 307 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 2.994/m² | R$ 270 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 374 mil |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 424 | Loja | 2 | R$ 6.044/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 430 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 3,3 mi |