Rua Ribeiro de Lima, 282 (Bom Retiro)
Foram registradas 150 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.747/m²
- Vendas registradas
- 150
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.747/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 140 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.747/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.712/m² – R$ 1.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 301 mil
Mediana da listaR$ 1.915/m²
Financiadas0%
- 22/06/2026CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga88 m²R$ 155.000R$ 1.761/m²
- 10/06/2026CJ 203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 18/03/2026CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga75 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 10/11/2025ES 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2025ES 1102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 12/06/2025ES 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 12/06/2025ES 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 23/12/2024ES 908 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199675 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 20/12/2024ES 1109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199675 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 18/10/2024ES 1110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199660 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 18/07/2024CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga94 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
- 22/07/2024CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 15/04/2024ES 1102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 241.591R$ 3.660/m²
- 25/01/2024ES 1109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199675 m²R$ 215.000R$ 2.867/m²
- 20/10/2023ES 1208 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199675 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 20/10/2023ES 1207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 05/09/2023ES 1107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 05/09/2023ES 1108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199675 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 23/08/2023ES 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 248.401R$ 3.549/m²
- 23/08/2023ES 1102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 233.912R$ 3.544/m²
- 17/08/2023ES 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 19/06/2023ES 1110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199660 m²R$ 209.979R$ 3.500/m²
- 22/05/2023ES 1109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199675 m²R$ 266.877R$ 3.558/m²
- 29/05/2023ES 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199670 m²R$ 248.401R$ 3.549/m²
- 29/05/2023ES 1105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 233.912R$ 3.544/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.105 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~185 unidades de 80 m²
Vendas registradas
150
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 924 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 156 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 17 | R$ 1.071/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.218/m² · 8 | R$ 1.103/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.243/m² · 2 | R$ 1.243/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.952/m² · 25 | R$ 1.952/m² · 25 |
| 2015 | R$ 1.803/m² · 14 | R$ 1.933/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.556/m² · 5 | R$ 1.556/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.286/m² · 13 | R$ 2.286/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 5 | R$ 1.915/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.857/m² · 6 | R$ 1.857/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.255/m² · 8 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 12 | R$ 2.143/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.549/m² · 15 | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.867/m² · 7 | R$ 2.867/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.208/m² · 4 | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 1.733/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.333/m² – R$ 1.454/m² | 3 |
| R$ 1.454/m² – R$ 1.575/m² | 0 |
| R$ 1.575/m² – R$ 1.696/m² | 1 |
| R$ 1.696/m² – R$ 1.817/m² | 2 |
| R$ 1.817/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.058/m² | 2 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.179/m² | 2 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.300/m² | 1 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.421/m² | 0 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.541/m² | 0 |
| R$ 2.541/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.783/m² | 0 |
| R$ 2.783/m² – R$ 2.904/m² | 1 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.025/m² | 0 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.146/m² | 1 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.266/m² | 0 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.387/m² | 0 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.508/m² | 1 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.629/m² | 0 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.750/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15672%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Operações societárias52,3%
- Dação, permuta e outros onerosos5124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 72% | R$ 25,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 881 mil |
| Operações societárias | 5 | 2,3% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 24% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 139.788R$ 1.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Apartamento | 26 | R$ 2.450/m² | R$ 370 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 20 | R$ 2.910/m² | R$ 373 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 22 | R$ 2.838/m² | R$ 375 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 12 | R$ 1.829/m² | R$ 307 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 2.994/m² | R$ 270 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 374 mil |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 424 | Loja | 2 | R$ 6.044/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 430 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 3,3 mi |