Rua Ribeiro de Lima, 324 (Bom Retiro)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.838/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
131 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 465 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.838/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 375 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.326/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.923/m² – R$ 3.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 1.515/m²
Financiadas15%
  1. 06/03/2026A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1965131 m²R$ 465.300R$ 3.552/m²
  2. 28/01/2026A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
  3. 09/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  4. 18/06/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 110 mil (33%)132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
  5. 26/02/2024APTO. 84Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (80%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
  6. 30/06/2023A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
  7. 17/01/202316A APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 196579 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  8. 09/09/2022APTO. 84Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 100.000R$ 775/m²
  9. 19/07/2022A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 355.000R$ 2.752/m²
  10. 12/02/2020A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
  11. 09/10/2018A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
  12. 23/02/2018A3 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
  13. 11/05/2015A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965131 m²R$ 145.000R$ 1.107/m²
  14. 21/08/2014A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
  15. 20/09/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965131 m²R$ 80.000R$ 611/m²
  16. 13/05/2013A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 85.000R$ 644/m²
  17. 25/03/2013A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 90.000R$ 698/m²
  18. 24/02/2013A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 82.000R$ 636/m²
  19. 31/07/2012A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
  20. 06/07/2012A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1965131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
  21. 06/09/2011A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
  22. 13/09/2011A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 120.000R$ 930/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
646 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~52 unidades de 131 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 474 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.223/m² · 2R$ 879/m² · 6
2012R$ 1.270/m² · 2R$ 1.016/m² · 10
2013R$ 640/m² · 4R$ 821/m² · 11
2014R$ 1.515/m² · 1R$ 1.599/m² · 6
2015R$ 1.107/m² · 1R$ 996/m² · 8
2016—R$ 1.603/m² · 6
2017—R$ 1.183/m² · 5
2018R$ 2.348/m² · 2R$ 1.343/m² · 6
2019—R$ 2.177/m² · 5
2020R$ 1.374/m² · 1R$ 1.633/m² · 2
2021—R$ 2.577/m² · 7
2022R$ 1.764/m² · 2R$ 1.875/m² · 5
2023R$ 2.656/m² · 2R$ 1.867/m² · 5
2024R$ 2.500/m² · 3R$ 2.960/m² · 12
2025—R$ 2.766/m² · 8
2026R$ 2.939/m² · 2R$ 2.326/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.223/m²
20122 vendas · R$ 1.270/m²
20134 vendas · R$ 640/m²
20141 vendas · R$ 1.515/m²
20151 vendas · R$ 1.107/m²
20182 vendas · R$ 2.348/m²
20201 vendas · R$ 1.374/m²
20222 vendas · R$ 1.764/m²
20232 vendas · R$ 2.656/m²
20243 vendas · R$ 2.500/m²
20262 vendas · R$ 2.939/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1789%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 580 mil
Sem financiamento informado1789%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Execuções, leilões e retomadas515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas515%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2676%
  • Comercial vertical824%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2676%R$ 5,8 mi
Comercial vertical824%R$ 511 mil

Calculadora

R$ 358.140R$ 2.326/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Sala144R$ 1.747/m²R$ 140 mil
Nº 308Loja1R$ 2.972/m²R$ 2,2 mi
Nº 312Apartamento20R$ 2.910/m²R$ 373 mil
Nº 344Apartamento12R$ 1.829/m²R$ 307 mil
Nº 354Apartamento22R$ 2.994/m²R$ 270 mil
Nº 368Apartamento2R$ 1.617/m²R$ 374 mil
Nº 404Prédio inteiro1R$ 3.660/m²R$ 1,6 mi
Nº 424Loja2R$ 6.044/m²R$ 2,4 mi
Nº 430Prédio inteiro2R$ 3.512/m²R$ 3,3 mi
Nº 433Loja2R$ 3.355/m²R$ 1,8 mi

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