Rua Prates - Coreia, 354 (Bom Retiro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.897/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.897/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 448 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas20%
- 24/07/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1965107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 06/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 352 mil (70%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 23/09/2025APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 23/07/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 10/01/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
414 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~22 unidades de 107 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.096/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 714/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.664/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.821/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.669/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.071/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 1.579/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.440/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.763/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.643/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.860/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.482/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 365.812R$ 3.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prates - Coreia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Apartamento | 6 | R$ 2.874/m² | R$ 517 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 841 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 11 | R$ 5.556/m² | R$ 400 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 126/m² | R$ 562 mil |
| Nº 375 | Casa | 4 | R$ 4.838/m² | R$ 405 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 21 | R$ 2.761/m² | R$ 394 mil |
| Nº 391 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.940/m² | R$ 6 mi |