Rua Newton Prado, 491 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.033/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.033/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 379 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas—
- 12/04/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195184 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 02/12/2016AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195194 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 18/09/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195192 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
180 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~6 unidades de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.238/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.691/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.316/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.902/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.175/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.523/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.963/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
Calculadora
R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Apartamento | 18 | R$ 4.395/m² | R$ 386 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 710 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 5 | R$ 3.229/m² | R$ 316 mil |
| Nº 508 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 540 | Outros | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 3 mi |
| Nº 548 | Outros | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 813 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 812 mil |
| Nº 604 | Loja | 3 | R$ 2.223/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 443 mil |
| Nº 633 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 961/m² | R$ 1.000 mil |