Rua Newton Prado, 368 (Bom Retiro)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.395/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
94 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.395/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 386 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas7%
  1. 19/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  2. 24/06/2026APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  3. 17/09/2025APTO 172 BOX 67Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (57%)c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  4. 17/09/2025APTO 172 BOX 67Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
  5. 15/04/2025APTO 61 BOX 41Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  6. 12/10/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 135.000R$ 1.607/m²
  7. 26/09/2022APTO 124 BOX 65Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  8. 25/08/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 299.000R$ 3.560/m²
  9. 09/11/2021APTO 103 BOX 59Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 372.500R$ 3.617/m²
  10. 08/07/2021APTO 142 BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
  11. 28/06/2021APTO 133 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 188.316R$ 1.828/m²
  12. 14/12/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  13. 04/07/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  14. 14/02/2017APTO 164 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 195.000R$ 1.893/m²
  15. 21/11/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 75 mil (27%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  16. 30/09/2013APTO 73 BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga103 m²R$ 60.000—
  17. 27/08/2012APTO 83 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
  18. 12/09/2011APTO 123 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 105.000R$ 1.019/m²
  19. 11/07/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
  20. 17/06/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197387,5% transferido84 m²R$ 130.000—
  21. 20/01/2011APTO 142 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga103 m²R$ 100.000R$ 971/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.401 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~46 unidades de 94 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.019/m² · 3R$ 1.111/m² · 9
2012R$ 1.165/m² · 1R$ 1.239/m² · 4
2013—R$ 2.594/m² · 4
2014R$ 3.274/m² · 1R$ 2.238/m² · 8
2015—R$ 2.598/m² · 13
2016—R$ 2.884/m² · 28
2017R$ 2.851/m² · 2R$ 2.788/m² · 23
2018R$ 4.345/m² · 1R$ 2.632/m² · 17
2019—R$ 2.691/m² · 16
2020—R$ 2.316/m² · 12
2021R$ 1.845/m² · 3R$ 2.902/m² · 25
2022R$ 3.107/m² · 3R$ 3.175/m² · 18
2023—R$ 3.523/m² · 14
2024—R$ 2.963/m² · 18
2025R$ 3.162/m² · 3R$ 3.259/m² · 21
2026R$ 4.345/m² · 2R$ 3.772/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112014201820222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.019/m²
20121 vendas · R$ 1.165/m²
20141 vendas · R$ 3.274/m²
20172 vendas · R$ 2.851/m²
20181 vendas · R$ 4.345/m²
20213 vendas · R$ 1.845/m²
20223 vendas · R$ 3.107/m²
20253 vendas · R$ 3.162/m²
20262 vendas · R$ 4.345/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 370 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2578%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Operações societárias413%
  • Partilhas e divisões26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2578%R$ 4,9 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 30 mil
Operações societárias413%R$ 204 mil
Partilhas e divisões26,3%R$ 35 mil

Calculadora

R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Newton Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Apartamento2R$ 3.411/m²R$ 308 mil
Nº 216Loja1R$ 2.880/m²R$ 576 mil
Nº 223Apartamento22R$ 3.228/m²R$ 346 mil
Nº 269Loja1R$ 1.870/m²R$ 617 mil
Nº 270Loja1R$ 8.841/m²R$ 1,4 mi
Nº 332Loja1R$ 8.857/m²R$ 12,8 mi
Nº 391Loja1R$ 3.552/m²R$ 710 mil
Nº 449Apartamento5R$ 3.229/m²R$ 316 mil
Nº 491Apartamento3R$ 4.033/m²R$ 379 mil
Nº 508Galpão, indústria e serviços1R$ 5.064/m²R$ 1,6 mi

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